3-Zimmer-Wohnung für 33-jährigen Berufstätigen

Ich bin auf der Suche nach einer neuen Wohnung in Bonn, da meine jetzige zu klein ist, um bequem zu leben.
Ich bin Berufstätig und habe einen unbefristeten Vertrag mit einer Organisation in Bonn. Ich suche eine 3-Zimmer-Wohnung, damit ich einen Raum für mein Büro haben kann, getrennt von meinem Schlafzimmer und Wohnzimmer. Hoffentlich mit Einbauküche, Badewanne im Bad und einem Balkon oder Garten (gemeinsam oder einzeln). Es sollte mindestens 70 Quadratmeter groß sein.
Ich lebe seit drei Jahren in Bonn und freue mich darauf, mein Leben hier fortzusetzen. Ich habe eine Lebensgefährtin, die nicht in der Stadt wohnt, aber häufig zu Besuch kommt, deshalb möchte ich eine gemütliche Wohnung für sie haben, damit sie sich wohlfühlt, wenn sie zu Besuch kommt.
Ich habe keine Haustiere und bin ein ruhiger Mensch, der gerne Videospiele spielt und Sport treibt, besonders Laufen in der Rheinaue. Ich verbringe nicht viel Zeit zu Hause, da ich Vollzeit arbeite und beruflich viel unterwegs bin, um meinen Partner und meine Freunde zu besuchen, die außerhalb von Bonn leben. Allerdings genieße ich es, Zeit in meiner Wohnung zu verbringen und halte sie schön und ordentlich, wenn ich in Bonn bin.