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Die für zwei Jahre befristet angebotene ca. 93 qm große 3-Zimmer-Wohnung (Neubau aus dem Jahr 2023) kann je nach Präferenz (teil-)möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Sie befindet sich im obersten, dritten Stock eines 6-Familienhauses (KfW 55), hat jedoch keinerlei Dachschrägen. Die Deckenhöhe im Wohn-, Ess- und Küchenbereich beträgt 3,12 m und mehr, was dem Raum einen ganz besonderen Charme verleiht und diesen sehr geräumig wirken lässt. Die äußerst hochwertige Einbauküche mit einer Höhe von 2,65 m bietet zudem sehr viel Stauraum.
Ausstattung:
- Wohn-/ Essbereich (36,01 qm) mit Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer
- Bad 1 (9,37 qm) mit Tageslicht, großer Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss, elektrischem Heizkörper / Handtuchwärmer
- Bad 2 (3,24 qm) mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, WC, elektrischem Heizkörper / Handtuchwärmer
- Balkon (16,5 qm) mit Wasseranschluss, Markise, optionalem Sichtschutz zum Nachbarhaus sowie Verglasung, die je nach Witterung geöffnet oder geschlossen werden kann
- Flur / Eingangsbereich (9,91 qm) inkl. fest eingebauter Garderobe
- Abstellraum (1,38 qm) mit Datenanschluss, z.B. für Drucker
- Böden: großformatige Fliesen / Eichenparkett
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, bodentiefe Fenster mit Fliegengitter, elektrische Rollläden
- sehr gute technische Ausstattung, TV und Datenanschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro bzw. Kinderzimmer
- großer Keller (10,40 qm)
- Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 75 € pro Monat
- sehr geräumiger Fahrradkeller
- Aufzug im Haus
Die in sehr ruhiger Lage befindliche Wohnung ist Bestandteil des neuen Baugebietes Hornbühl-Ost in Freiburg-Ebnet und bietet einen traumhaften, unverbauten Blick zur Dreisam und in die Berge des Schwarzwaldes. Der große Balkon ist südwestlich ausgerichtet. Die Stadt lässt sich entweder bequem mit dem Fahrrad entlang der Dreisem innerhalb von 15 Minuten erreichen oder alternativ mit Bus / Straßenbahn.
Direkt vor der Haustür laden unzählige Wege in der Natur zum Spazieren gehen, Joggen, Wandern und Radfahren ein. Auch diverse Ausflugsziele im Schwarzwald sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Zum Einkaufen gibt es eine Vielzahl an nahegelegenen Möglichkeiten (ALDI, Penny, Edeka, Rewe, dm, Alnatura etc.) im Einkaufszentrum Oberwiehre in Freiburg bzw. in Kirchzarten. Eine Bäckerei, eine sehr gute Pizzeria sowie weitere Gasthäuser sind fußläufig zu erreichen.
Eine (Teil-)Übernahme der Möbel ist nach Absprache möglich - die Wohnung kann jedoch auch komplett ohne Einrichtung gemietet werden.
Die Vermietung ist ab dem 1. März 2024 vorgesehen. Ab März 2026 wir die Wohnung durch die Eigentümer genutzt, weshalb die Mietdauer auf 2 Jahre befristet ist.