Suche 2-Zimmer Wohnung für WG-Gründung

Hallo zusammen,
mein Kollege und Ich suchen ab dem 01.10.23 oder früher eine Wohnung oder eine schon gegründete WG. Ich bin angehender Student und mein Kollege schon im 5. Semester. Wir sind beide sehr ruhige und saubere Menschen und würden am Wochenende immer zurück nach Hause fahren.
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Lage:
Die Wohnung oder das angebotene Objekt sollte wünschenswert nah zur Hochschule sein, ist jedoch kein muss.
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Wohnung:
Die Wohnung sollte mindestens 2 Zimmer verfügen und wir könnten uns leider keine WG mit anderen Mitmenschen vorstellen. Wünschenswert wäre eine Wohnung, die nicht im Dachgeschoss ist. Die Wohnung könnte auch möbiliert sein oder auch teilweise möbiliert.
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Die Warmmiete sollte 700€ nicht überschreiten, jedoch wären wir erstmal für alles offen. Wir sind offen für alles und können alles auch in einem Privaten Vorstellingsgespräch besprechen.

Um den rest der 150 Wörter auszufüllen, nutze Ich diese für ein Dankeschön, dass sie meine Anzeige gelesen haben.