Pärchen sucht 3 oder 4-Raum-Wohnung

Wir (25 und 26) sind ein junges Pärchen (sie: Studentin an der MLU, er: Polier) und suchen eine größere Wohnung, die unseren Bedürfnissen entspricht.
Sie sollte zentrumsnah sein bzw. eine gute Anbindung zur Straßenbahn haben. Das Stadtzentrum von Halle sollte fußläufig zu erreichen sein.
Die Quadratmeterzahl sollte 80/90 nicht überschreiten.
Wir wünschen uns einen Balkon, eine Badewanne und eine schöne Küche (ca. 10 qm).
Weiterhin freuen wir uns, nicht allzu viele Treppen steigen zu müssen (nicht höher als 2. OG). Um die Energiekosten gerin zu halten, wäre eine Wärmedämmung wünschenswert.
Ansonsten freuen wir uns über nette Nachbarn, einen kleinen Garten/Innenhof und gute Parkmöglichkeiten.
Wir ziehen gemeinsam mit zwei Kaninchen und Katzen (keine Freigänger) ein, die sich gut zu benehmen wissen.