Geräumige 2-Raum Wohnung gesucht

Ich suche ab Oktober oder November 2012 eine geräumige 2-Zimmer Wohnung, gerne auch unsaniert oder renovierungsbedürftig.
Altbau und Neubau (Plattenbau)kommen in Frage. Mit Kohleofen und Gamat-Gasheizung habe ich Erfahrung, nehme aber auch gerne Zentralheizung, wenn möglich.

Die Wohnung sollte möglichst eine separate Küche ohne Einbauküche haben, da ich Küchenmöbel besitze und diese ungern weggeben möchte.
Der Fußbodenbelag sollte pflegeleicht sein: PVC, Dielen oder Laminat, möglichst kein Teppichboden.

Ich suche vor allem in den Stadtvierteln Giebichenstein, Paulusviertel und in der Innenstadt.