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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Fernwärme, Baujahr 1928, Energieeffizienzklasse D
Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Dielen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich suche eine*n Nachmieter*in für meine 42,80 qm große 1,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützen klassischen Hamburger Klinkerbau im Stadtteil Dulsberg (1,5 Zimmer, Küche, Flur, Bad, priv. Kellerraum).
Die Wohnung wurde Anfang 2022 kernsaniert und besticht durch die tollen historische Holzfenster & den hellen Dielenböden. Das innenliehende Bad und die Küche wurden im Zuge der Sanierung neu gefliest.
Ich nutze den Wohnraum ebenfalls als Schlafzimmer und das halbe Zimmer als Ankleide. Alternativ würde dort aber auch ein schmales Bett oder ein Schreibtisch hinein passen.
Die von mir eingebaute aktuell 1,5 Jahre alte Ikea-Metod-Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine müsste für einen Abschlag übernommen werden.
Bei Interesse verkaufe ich auch gerne noch weitere Möbel.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße unweit des Eilbeker Parks und mehrerer Einkaufsmöglichkeiten.
Ca. 6-10 Minuten Fußweg entfernt befinden sich die S-Bahn-Haltestelle Friedrichsberg, die Buslinien 16 und 171 sowie die U1-Station Straßburger Straße.
Mit dem Rad ist man in 20-25 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag. D.h. die Miete wird alle 2 Jahre um 15 € erhöht.
Die Wohnung ist perfekt geeignet, wenn du vielleicht gerade neu in Hamburg oder Berufsanfängerin bist, ruhig und zeitgleich zentral wohnen möchtest.
Ich biete Besichtigungen am 17. und 18.02. an.
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