Suche Wohnung für WG Neu-Gründung

Hallo Zusammen!
mein Name ist Jule und suche auf diesem Wege eine 2 - 3 Zimmer Wohnung in Köln für eine WG Neu-Gründung!
Gerne in den Stadtteilen : Südstadt, Nordstadt, Neuehrenfeld, Ehrenfeld, Innenstadt, belgisches Veedel.

Einige Informationen zu mir : Ich bin 30 Jahre jung, ledig, gelernte Gesundheits- und Krankenpflegerin und studiere derzeit im 3. Semester Soziale Arbeit. Ich arbeite auf Minijob Basis in einem Fitnessstudio in der Südstadt was mir sehr viel Spaß macht. Ich bin eine ruhige, verantwortungsbewusste Zeitgenossin, lege sehr viel Wert auf Sauberkeit, ich rauche nicht und habe (leider) keine Haustiere. Da ich bereits 5 Jahre in Freiburg in einer eigenen Wohnung gelebt habe, sind mir alle Pflichten einer Wohnung und der Umgang mit Nachbarn und Vermieter/n bewusst.
Ich suche eine 2- 3Wohnung (mind. 60 qm), um eine 2er WG zu gründen. Ich würde erst einmal alleine in die Wohnung ziehen und mir dann im Verlauf jemanden dazu holen. Ich habe richtig Lust auf dieses Projekt und würde mich sehr darüber freuen, wenn ich hier eine passende Wohnung dafür finden würde!
Es wäre schön, wenn die Wohnung unmöbliert wäre und eine Einbauküche hätte. Ein Balkon wäre natürlich top aber bräuchte es nicht unbedingt.
Die Finanzierung der Wohnung wäre durch mein Bafög, Minijob und Elternbürgschaft abgesichert! Eine positive Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft sowie EInkommensnachweis wären auch vorhanden.

Falls irgendwelche Fragen noch offen sein sollten, dann einfach bitte anschreiben! :)
Liebe Grüße
Jule