Suche Wohnung in Schleußig/Plagwitz/Lindenau (auch Tausch möglich)

Ich suche ab sofort eine 2- oder kleine 3-Raum-Wohnung im inneren Westen, vorzugsweise in Schleußig, Plagwitz oder Lindenau (zwischen Lützner und Karl-Heine-Straße) – evtl. auch sehr südliches Alt-Lindenau mit folgenden Merkmalen:

— Altbau
— kein Erdgeschoss
— Balkon
— Bodenbelag im Wohnbereich: Dielen oder Parkett sind wünschenswert, jedoch je nach Laminat kein Muss
— Altbautüren wären schön
— Warmmiete bis 600 Euro

Ein Wohnungstausch wäre mit folgender 3-Raum-Wohnung möglich:

Lage:
— Zentrum-Süd (vom Gefühl her nördliche Südvorstadt)
— zu Fuß sieben Minuten zum S-Bahnhof (oder schneller), ein bis zwei zur Straßenbahn (fährt alle fünf Minuten)
— Carsharing von teilAuto mehrfach in unmittelbarer Nähe
— Kneipen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Ausstattung:
— 69 Quadratmeter
— 1. OG, Altbau (meines Wissens ca. 1880)
— 3 Zimmer, Küche und Bad extra
— Bad mit Wanne
— Balkon zum Innenhof
— Bodenbelag: Parkett, in Küche und Bad Fliesen
— weiße Altbautüren
— sehr schneller Internet-Kabelanschluss über Vodafone möglich
— relativ trockenes Kellerabteil
— derzeit 660 bis 690 Euro Warmmiete (je nach Heizkostenabschlag)

Adresse und weitere Infos gern auf Anfrage.

Freue mich auf Eure Angebote!