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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 90kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1860, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
Bewohnerparken
10 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vollsanierter Altbau von 1860. Grundriss und Lage der Räume siehe Bilder.
Kleine Diele, dann große Wohnküche mit Einbauküche inkl. Kühl-Gefrier-Kombination.
Platz und Anschlüsse für Wasch- und Geschirrspülmaschine.
Die WM kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Innenliegendes Duschbad mit WC.
2 Zimmer, von denen das erste ein Durchgangszimmer ist; daher für 2-er WG nur bedingt geeignet.
Zum Hof hin Mansarddach; die Nutz-/Grundfläche ist also größer als die DIN-m².
Offene Balken - siehe Bilder.
Diele, Küche und Bad gefliest; die Zimmer haben Laminatboden.
Fernwärme, Iso-Fenster, gute Dämmung.
Weil es oft gefragt wird: kein Balkon, kein Aufzug. Leider auch k e i n e Haustiere möglich.
Innenstadt Mannheim, sogenannte "Quadrate".
Zur Uni ca. 10 min, zum Marktplatz 10 min, ebenso ÖPNV; im Studentengebiet, Nähe Kino Odeon.
Ruhige Innenstraße, vom "Ring" ( Luisenring ) genügend entfernt, von daher kaum Verkehrsbelästigungen.
Die Wohnung liegt in Südwestlage sehr ruhig zum Innenhof und hat bis nachmittags Sonne.
Das 3. OG ist auch das Dachgeschoss; breites, großzügiges Altbau-Treppenhaus.
Die Nebenkosten werden wegen der sehr unterscheidlichen Wohnungsgrößen im Haus überwiegend nach Personen abgerechnet und betragen zur Zeit € 60,-- je Person, bei 2 Personen € 110,--.
Darin sind auch Hausmeisterservice, Treppenhaus- und Gehwegreinigung enthalten; ebenso Sat-Anlage.
Wasser und Abwasser werden nach Wasseruhren abgerechnet.
Zuzüglich Strom und Fernwärme an die jeweiligen Energielieferanten ( nach gemessenem Verbrauch über Strom- und Wärmezähler ) und natürlich Internet-DSL über Telefon.
Da alle Mieter eigene Verträge für Strom und Heizung haben, kann ich zu diesen Kosten keine Angaben machen. Die wären bei Besichtigung vom Vormieter zu erfragen.
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