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Unsere knapp 60qm Wohnung liegt im 3. Stock in einem wunderschön sanierten Altbau-Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat 2 Zimmer und dabei einen wirklich besonderen Schnitt, der uns persönlich sehr gut gefällt.
- Im vorderen Teil der Wohnung liegt der Eingangsbereich mit einer kleine Garderobe und einem Schuhschrank.
- Direkt daneben befindet sich die Küche ausgestattet mit einer großzügigen Arbeitsfläche, einem Elektroherd, einem Backofen sowie einem großen Kühlschrank inkl. drei Gefrierfächern. Natürlich ist auch eine Spülmaschine vorhanden. Eine Theke dient sowohl als zusätzliche Arbeitsfläche als auch als praktischer Raumteiler zum Essbereich. Die Küche ist vollausgestattet mit hochwertigen Kochtöpfen, Pfannen, Besteck, Geschirr (von Motel a Miio), Tupperboxen, Waffeleisen, Blumenvasen und alles was für den täglichen Kochbedarf eben sonst so von Nöten ist :). Es gibt genug Platz für Vorräte in den vielen Küchenschränken.
- Der Essbereich befindet sich vor einem großen Fenster mit Blick auf den Innenhof (welcher besonders im Frühling und im Sommer wunderschön blüht) und ist im selben Raum wie die Küche, jedoch durch die Theke gut abgeteilt. Hier haben wir einen schönen Massivholztisch (Eiche, 1,6m lang) und vier Stühle stehen. Das Buffet neben dem Tisch beinhaltet Teile unseres Geschirrs , Weingläser und bietet etwas Platz für weitere Vorräte.
- Ums Eck geht es anschließend in unser Wohnzimmer. Dieses liegt zwar immer noch im gleichen Raum wie der Eingangsbereich, durch den Wohnungsschnitt fühlt es sich allerdings an wie ein eigener, abgetrennter Raum. Hier kann man sich auf dem großen Sofa oder dem bequemen Schaukelstuhl sehr wohlfühlen welches mit Blick aus dem Fenster ausgerichtet ist. In den Schränken gibt es einiges an Lesematerial und Spielen. Der Fernseher (Samsung Smart TV mit Magenta TV) verbleibt natürlich ebenfalls in der Wohnung.
- Das abgetrennte Zimmer ist unser Schlafzimmer. Raumeinnehmend ist natürlich das 1,80m breite Boxspringbett. Auch befindet sich in dem Raum ein großer Kleiderschrank sowie zwei Kommoden. Wir würden gerne einen Teil unserer Kleidung in der Wohnung belassen, selbstverständlich aber genug Platz für deine Sachen freiräumen. Das können wir dann im Rahmen der Besichtigung besprechen. Auch steht im Schlafzimmer ein großer Ganzkörperspiegel. Neben dem Fenster hängt unsere geliebte Hängematte, was besonders gemütlich ist in Kombination mit der angeschalteten Lichterkette. Zudem befindet sich unser Arbeitsbereich im Schlafzimmer d.h. ein höhenverstellbarer Schreibtisch und zwei Monitore, um auch das Arbeiten im HomeOffice so angenehm wie möglich zu gestalten.
- Das ca. 5qm große Badezimmer hat zwei kleine Fenstern. Darin befindet sich neben einer große Badewanne, Waschbecken und Toilette auch eine Waschmaschine, ein großer Spiegel und genug Stauraum für alle deine Sachen.
Die Wohnung ist sehr leise, da alle Fenster zum Innenhof ausgerichtet sind. Besonders im Sommer genießen wir es sehr, dass die Wohnung glücklicherweise nicht aufheizt. In der gesamten Wohnung sind dimmbare Philips Hue Lampen verbaut, was insbesondere in den Morgen- und Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Derzeit haben wir eine 100mbit Leitung bei der Telekom. Ein kabelloser Staubsauger ist vorhanden.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt.
Unser Viertel Schwabing-West ist besonders im Frühling und im Sommer wunderschön.
- Es gibt unzählige Cafés, Restaurants, Bars und Biergärten in direkter Nachbarschaft, deren Schanigärten zum Verweilen einladen.
- Die Wohnung ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Die Ubahn-Station Josephsplatz (U2) sowie die Bus- und Tramstation Kurfürstenplatz (Tram 12, 27, 28 N27; Bus 53, 59, N43, N44) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sichern ein schnelles Weiterkommen in die restlichen Münchner Stadtteile.
- Die Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad (gesamte Strecke über Fahrradwege abgedeckt) als auch dem ÖPNV innerhalb von 15 Minuten sehr gut zu erreichen.
- Es gibt diverse Möglichkeiten zum Lebensmitteleinkauf in unmittelbarer Nähe (Rewe in 3 Minuten zu Fuß), den täglichen Elisabethmarkt, den wöchentlichen Bauernmarkt am Josephsplatz und einige feine (Bio-)Bäcker. Auch gibt es viele nette Läden wie Drogerien, Boutiquen, Buchhandlungen und Apotheken.
- Für Sport- und Erholungsuchende sind der alte nördliche Friedhof (4 Minuten zu Fuß), der Luitpoldpark, der Olympiapark oder der Englische Garten (jeweils 5 Minuten mit dem Rad) in nächster Nähe. Auch das Nordbad ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten von der Wohnung entfernt.
- Für Kulturliebhaber gibt es einige Kinos innerhalb von 5-10 Gehminuten zu erreichen, die Schauburg (Theater) und Marionettentheater sowie die Pinakotheken.
Hey wir sind Valerie & Sevi und wohnen seit zwei Jahren in unserer schönen Wohnung im Schwabinger Westen. Diesen Sommer haben wir spontan die Möglichkeit uns den Camper von Freunden auszuleihen. Damit wollen wir ab dem 08.06.2023 für mindestens drei Monate unterwegs sein. Deswegen suchen wir für diesen Zeitraum einen Untermieter / Untermieterin (gerne auch ein Pärchen), die sich in unserer Wohnung genauso wohl fühlen wie wir. Da fast unsere gesamte Wohnungseinrichtung (Mobiliar, Geschirr, Küchenausstattung, Fernseher und Monitore, Pflanzen (bitte gießen :) ), Waterrower, Handtücher & Bettwäsche, Hängematte, Staubsauger, Waschmaschine, Geschirrspüler...) in der Wohnung verbleibt, ist uns besonders wichtig eine(n) vertrauenswürdigen und ordentlichen Zwischenmieter:Inn zu finden.
Die Untervermietung ist mit unseren Vermietern abgestimmt. Hierzu wird es zwischen dir / euch und uns einen Untermietvertrag geben.
In der Miete i.H.v. 1.680€ sind sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Strom, Warmwasser, Internet,... enthalten.