Alleinstehende Ingenieurin sucht 1,5 - 2 Zimmer Wohnung in der schönsten Stadt der Welt

Da sich meine alte WG aus Studentenzeiten mit Beendigung des Studiums aufgelöst hat, suche ich nun ab dem 01.04.2018 eine kleine 1,5 - 2 Zimmer Wohnung, die maximal 30-40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von meinem neuen Arbeitsplatz (TU München in Garching) entfernt ist. Dieses neue Arbeitsverhältnis hat erst im Dezember begonnen, weswegen ich auch beabsichtige auf jeden Fall für mehrere Jahre in der neuen Wohnung zu bleiben.
Diese Wohnung sollte nicht allzu groß und muss nichts besonderes sein, da ich die meiste Zeit arbeite und an den Wochenenden häufig unterwegs bin, weswegen ich auch maximal 900€ Kaltmiete zahlen möchte. Des Weiteren bin ich ordnungsliebend und handwerklich geschickt, somit achte ich auch darauf meinen Lebensraum in einem gepflegten Zustand zu halten. Die Wohnung sollte unmöbliert sein und es wäre schön, wenn die Parkplatzsituation in der Gegend nicht allzu schlecht ist.

Zusammenfassung:
Miete (kalt): max 900€
Zimmer: ab 1,5
Wohnfläche: ca. 40 - 50 m²
Lage: maximal 45 min mit den Öffentlichen vom Garching Forschungszentrum entfernt
Mietbeginn: Zwischen 01.03. und 01.04.2018
Bei den übrigen Punkten bin ich sehr flexibel.