Junge, frisch gebackene Familie sucht 3- bis 4-ZW in und um München mit Balkon oder Garten und guter Anbindung an ÖPV

Mein Freund Stefan (27) und ich (Caro, 26) bekommen im Oktober Nachwuchs und suchen nun ab 1. bzw. 15. November eine 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im Umkries von max. 20 km vom Münchner Zentrum. Ein Balkon oder Gartenmitnutzung sind ein Muss für uns, weil wir die Natur und Frischluft lieben. Gut wäre, wenn man die Öffentlichen (S- oder U-Bahn in max. 10 Gehminuten erreichen könnte).
Ich bin vollzeit festangestellt und er arbeitet in Teilzeit und studiert. Gerne packen wir im Garten mit an oder übernehmen Hausmeister-Tätigkeiten, das hat in vorherigen Wohnungen bereits super funktioniert. Wir sind unkompliziert und verantwortungsbewusst.