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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 139kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
1.OG , WG geeignet, WZ und SZ jeweils mit Telefon- Internet- und TV Anschluss.
Einbauküche, Bad mit Badewanne und großem Fenster und WC abgetrennt.
Räume komplett neu gestrichen, Heizungstechnik von Viessmann incl. Raumthermostat und neuwertige Heizkörper.
Alle Räume sind mit Lampen/Leuchten ausgestattet, Deckeneinbauleuchten im Flur.
Elektroverteilung incl. FI Schutzschalter.
Fliesen in Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Laminat in WZ und SZ.
Kellerraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Vorgarten oder im Hinterhof in geschlossenen Raum
Nürnberg Süd PLZ 90443, Supermärkte, Metzger, Bäcker und Sparkasse in unmittelbarer Nähe
Anbindung an Bus 3 min, Strassenbahn 5 min, Autobahn 5 min
ruhige Lage in Sackgasse, kein Durchgangsverkehr.
Hausordnung und Winterdienst erfolgt durch einen Dienstleister und muss nicht vom Mieter durchgeführt werden. Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Anschlusskosten für Kabel Deutschland sind enthalten.
Wartungskosten Heizung sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Nebenkostenpauschale beträgt bei Bezug von einer Person 105€ bei 2 Personen ca.115€.
Die Angabe zu sonstigen Kosten für 1 Person (=Strom und Gas für Warmwasser + Heizung) sind ca. Angaben und von den individuellen Gewohnheiten des Mieters abhängig.
Die Verbrauchserfassung erfolgt durch individuell der Wohnung zugeordnete Strom- und Gaszähler. Abschläge sind an den jeweiligen externen Anbieter (z.B.N-Ergie) zu entrichten
Besichtigungstermine können gerne ab sofort vereinbart werden.
Kontaktaufnahme diesbezüglich bitte per Mail.
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