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2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Altstadt / ERSTBEZUG
Anzeigennummer: 10448495
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 53kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
4. OG
Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
- nach vollständigem Umbau/ Ausbau des Dachgeschosses (2021-2023) werden nunmehr verschiedene Wohnungen fertig
- die hier angebotene Wohnung besitzt neue Dachgauben, alle Leitungen für Wasser / Abwasser / Elektroinstallation sind neu; die Fenster / Fußböden / Türen sind schallgedämmt; Flur, Küche und Bad besitzen neue Fliesen, die Sanitäreinrichtung ist neu, in den beiden Wohnräumen wurde jeweils Holzparkett eingebaut (Eiche, hell); neue Wand- und Deckenanstriche (weiß)
- es gibt 2 getrennte Zimmer (jeweils 12 qm), ein Badezimmer mit Fenster (6 qm), eine zum Flur offene Küche (11 qm) und den großen Flur mit Garderobenbereich (7 qm)
- die Wohnung wird ohne Küchengeräte / Kücheneinrichtung vermietet (sie müssen vom Mieter selbst gestellt werden, alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden)
- das gesamte Anwesen ist energetisch vollständig modernisiert, der Heizenergiebedarf ist niedrig (vgl. Energiepass)
- Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer
- hinter dem Haus ein überdachter Fahrrad-Port
Die Wohnung liegt in der Einbahnstraße "Neue Gasse", 250 m östlich des Hauptmarktes im ruhigen Wohngebiet "Nördliche Altstadt" (St. Sebald). WISO und TH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Uni-Mensa ist ca. 150 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 300 m.
Die Miete von € 650,00 beinhaltet:
€ 500,00 Kaltmiete; € 100,00 Nebenkostenpauschale und € 50,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 1.500,00.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten Sie ein ernstgemeintes Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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