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2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Altstadt / ERSTBEZUG
Ad ID: 10448495
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 53kW h/(m²a), Gas, Building year 1955, Energy efficiency class B
Multi family house
4th floor
Shower
Satellite
Parquet, Tiles
Central heating
Resident parking
5 minutes by foot
Apartment
Location
Misc
- nach vollständigem Umbau/ Ausbau des Dachgeschosses (2021-2023) werden nunmehr verschiedene Wohnungen fertig
- die hier angebotene Wohnung besitzt neue Dachgauben, alle Leitungen für Wasser / Abwasser / Elektroinstallation sind neu; die Fenster / Fußböden / Türen sind schallgedämmt; Flur, Küche und Bad besitzen neue Fliesen, die Sanitäreinrichtung ist neu, in den beiden Wohnräumen wurde jeweils Holzparkett eingebaut (Eiche, hell); neue Wand- und Deckenanstriche (weiß)
- es gibt 2 getrennte Zimmer (jeweils 12 qm), ein Badezimmer mit Fenster (6 qm), eine zum Flur offene Küche (11 qm) und den großen Flur mit Garderobenbereich (7 qm)
- die Wohnung wird ohne Küchengeräte / Kücheneinrichtung vermietet (sie müssen vom Mieter selbst gestellt werden, alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden)
- das gesamte Anwesen ist energetisch vollständig modernisiert, der Heizenergiebedarf ist niedrig (vgl. Energiepass)
- Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer
- hinter dem Haus ein überdachter Fahrrad-Port
Die Wohnung liegt in der Einbahnstraße "Neue Gasse", 250 m östlich des Hauptmarktes im ruhigen Wohngebiet "Nördliche Altstadt" (St. Sebald). WISO und TH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Uni-Mensa ist ca. 150 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 300 m.
Die Miete von € 650,00 beinhaltet:
€ 500,00 Kaltmiete; € 100,00 Nebenkostenpauschale und € 50,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 1.500,00.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten Sie ein ernstgemeintes Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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