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ANDRÄVIERTEL: tolle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock (Lift) über den Dächern von Salzburg mit wunderschönem Blick auf die Faberhäuser, den Kapuzinerberg, Gaisbergspitze, Schloss Mönchstein und Andräkirche in einem kleinen Objekt mit 14 Einheiten;
großzügig und sehr gepflegt, ca. 75m² Wohnfläche, Altstadtflair in herrlicher Ruhelage, zentral und hell; optimale Raumaufteilung, generalsaniert, Elektrik erneuert. Alles ist auf dem neuesten Stand.
Top Ausstattung: großzügiger Vorraum, helles Wohnzimmer mit drei großen Fenstern und atemberaubendem Blick über die Faberhäuser; ein großes Schlafzimmer mit französischem Balkon; ein kleineres Schlafzimmer mit großem Fenster, beide zur Grünanlage mit altem Baumbestand und absolut ruhig; großzügige hübsche Küche, mit Innenfenster, Geschirrspüler, Herd, Kochfeld mit 4 Kochplatten, Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Abstellfläche. Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Spiegel, edlem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; WC getrennt; wunderschöner alter Parkettboden in Fischgrät in Vorraum und Wohnräumen; neuer grauer Laminatboden in Holzoptik in Küche und Nassräumen. Zwei Einbauschränke mit Regalen bieten genug Platz für Kleidung und viel Stauraum.
Alle Fenster und Türen sind generalsaniert. Das Raumklima ist sehr angenehm, die Heizung erfolgt über Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasseraufbereitung über einen strombetriebenen Boiler. Bei Bedarf wird ein Kellerabteil unentgeltlich zur Verfügung gestellt, jedoch nicht mitvermietet. Ein Fahrradabstellplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Grünanlage lädt zur Entspannung und Sonnenstunden ein. Parkmöglichkeiten in der Nähe sind vorhanden (Mirabellgarage und andere Garagen, auch für Dauerparker). Sehr angenehme Nachbarn.
Lage/Umgebung: Wunderschöne zentrale Lage in Salzburg – Andräviertel, das Schloss Mirabell ist nur wenige Schritte entfernt. Sehr gepflegter Neubau von 1954, eingebettet in die Gründerzeithäuser der Faberstraße, Anlage begrünt mit alten Bäumen. Perfekte Verkehrsanbindung, wenige Schritte zur O-Bus-Haltestelle, 7 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, die Autobahnauffahrt ist 2 km entfernt, tolle Radwege. Der Mirabellgarten, das Café Fingerlos und das Mozarteum sind nur wenige Schritte entfernt. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Getreidegasse.
Infrastruktur: Jeden Donnerstag lädt gleich ums Eck die „Salzburger Schranne“ zum saisonalen Einkaufen ein, wenige Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Geschäfte und Cafés (Spar, Fleischhauer, Bäcker, etc), die Boutiquen der Linzer Gasse, zahlreiche Fachärzte und tolle Restaurants, das Schloss Mirabell und der Kurgarten mit wunderschönen Spazierwegen, sowie das neugebaute Paracelsus-Schwimmbad und das Landestheater.
Längerfristig zu vermieten direkt vom Eigentümer, ab sofort. Gerne auch als StudentInnen-WG. Nur an Nichtraucher.
EUR 1.250,-- inkl. BK und Heizung (Pauschalmiete).