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Angaben zum Objekt
Fernwärme
Mehrfamilienhaus
4. OG
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Laminat
Ökostrom
Fernwärme
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo zusammen,
diese schöne helle 1-Zimmer Wohnung wird frei.
Die Wohnung liegt im 4. Stock und geht auf einen ruhigen Hinterhof hinaus. Durch die große Fensterfront ist sie schön hell, ansonsten kannst du auf dem angeschlossenen Balkon noch zusätzlich Sonne tanken oder dich dem gärtnern hingeben. Die eingebaute Küchenzeile ist mit allem ausgestattet, was man braucht: Herd mit 2 Kochplatten und Kühlschrank mit Gefrierfach. In den Küchenschränken findet sich zudem reichlich Stauraum. Die gesamte Küchenzeile wird vom Vermieter gestellt und ist in den Mietkosten enthalten, ebenso die Deckenlampen. Außerdem sehr praktisch ist der Abstellraum im Flur, wo sich sowohl Staubsauger und Putzsachen als auch Lebensmittel gut verstauen lassen. Für eine Waschmaschine gibt es extra eine Nische in der Küchenzeile.
Die Wohnung liegt super zentral, zu Fuß bist du in 10 Minuten direkt in der Innenstadt und in 15 Minuten an der Uni und am Hauptbahnhof. Ansonsten bist du innerhalb weniger Minuten an den Haltestellen Karlsgraben und Luisenhospital, von wo aus insbesondere das Uniklinikum und Melaten gut zu erreichen sind.
An Supermärkten finden sich Aldi, Rewe, Dm und Allnatura 10 min entfernt und wenns mal schnell gehen soll sind noch ein Netto und verschiedene Restaurants/Imbissbuden um die Ecke. Auch Kaufland und Lidl sind mit dem Bus gut erreichbar (hält jeweils fast direkt vor der Tür, 5 min Fahrtzeit).
Falls du ein Fahrrad hast, kannst du dieses im Hinterhof überdacht abstellen. Parken ist in der Umgebung mit Parkschein oder Anwohnerausweis möglich. Außerdem gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung, wo man gut alles verstauen kann, was man nicht täglich braucht.
Zu den angegebenen Mietkosten kommen noch Strom, Gas, Internet und GEZ dazu.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Elternbürgschaft oder Schufa (jetzt beantragen) notwendig. Der Mietvetrag wird erstmal bis zum 30.6.25 sein, da der Eigentümer dann potentiell Eigenbedarf hat. Ist dies nicht der Fall, wird der Mietvertrag unbefristet verlängert.
Falls du Interesse hast, melde dich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bilder werden ich den naechsten paar Tagen eingestellt.
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