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Objektbeschreibung:
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss der im Jahr 2021 fertiggestellten
Studentenwohnanlage "Study56".
Das Appartement ist nur von Schülern/Studenten zu mieten.
Die Wohnung besteht aus einen hellen möblierten Wohnraum mit eigenem Badezimmer und eigenem Kellerabteil.
Da sich das Zimmer im Erdgeschoss befindet haben Sie zusätzlich eine kleine Terrasse die nach Süd-Westen hin ausgerichtet ist.
Den Strom für's warme Wasser erzeugen Sie selbst mit einem dem Appartement
zugeordneten Photovoltaik-Modul auf dem Dach des Hauses, so dass sich nicht nur die Energiekosten sondern auch die Stromkosten (derzeit ca. 36,00 € mtl.) auf sehr geringem Niveau bewegen..
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustierhaltung ist ebenfalls nicht erlaubt.
Die Wohnanalage verfügt über neue Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomat.
Die Fahrradstellplätze dürfen von allen Mietern kostenlos genutzt werden.
Ausstattung:
Das Appartement ist geschmackvoll ausgestattet mit:
1 Einbauküche mit Spüle, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombi, 2 Schränken
1 Ess- Stehtisch mit 2 Hochstühlen
1 Bett mit Lattenrost 90 x 200 (ohne Matratze)
1 Kleiderschrank
2 kleine Wand-Würfelregals
1 Wandspiegel
1 Schreibtisch
1 Stuhl
1 TV-Halter
1 WT-Unterschrank im Bad
1 Spiegel im Bad
1 Wandheizkörper im Bad
1 Toilettensitz mit Deckel
TV und Internetanschluss sind in den Nebenkosten enthalten!!!
Heizkosten sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten!!!
Das Bad mit WC ist modern gefliest. Die Dusche ist mit einer festen Duschabtrennung ausgestattet.
Die Fenster sind 3-fach verglast und schalldicht ebenso wie die Wohnungstür zum Flur hin.
Die Terrassentüre ist mit Rollladen.
Die einzigartige Lage des Appartements nahe der Wertachauen vereint naturnahen Lebensraum mit exklusivem Großstadtangebot.
Studenten finden in unmittelbarer Nähe alles, was sie benötigen.
Das Haus ist sehr zentral in Göggingen gelegen. Die nächste Tram Station befindet sich 5 Minuten, zu Fuß entfernt.
Zum Königsplatz braucht man mit der Tram ca. 8 Minuten, zu Fuß ca. 30 Minuten.
Sämtliche Supermärkte und ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe (ca. 10 Minuten Fußweg).
Eine Bushaltestelle befindet sich gleich neben der Haustüre.
Entfernungen:
Universität: 3,2 km
Fachhochschule: 2,8 km
Über die A8 erreicht man in weniger als 1 Autostunde die Städte Ulm in westlicher und München in südlicher Richtung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Ökostrom
Endenergiebedarf: 17,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 19.05.2021
Gültig bis: 2031-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/0026
Lüftung:
Das Bad hat einen feuchtegeregelten, elektrischen Lüfter, der mit einem Nachlauf, in Verbindung mit dem Lichtschalter, ausgestattet ist.
Das Appartement hat eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung laut gültiger Wärmeschutzberechnung.