3,2,1: Deins? Mega Lage in Beuel, eigener Garten, voll möbliert

Wunderschöne Altbauwohnung nach Grundsanierung im Erstbezug. Tolle, zentrale Lage, alle Kosten inklusive. Alles inklusive heißt hier wirklich alles: Heizung, Wasser, Strom, GEZ, Internet, sonstige Abgaben, Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Haus, eigener Garten, komplette Küchenausstattung, Handtücher, Bettwäsche (wenn gewünscht), keine versteckten Kosten. Natürlich kann eine Wohnungsgeberbestätigung ausgegeben werden. Internationals welcome.

Haustierfreundlich, sehr Hundgeeignet. 🐶

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines drei Parteienhauses, dort wohnen bereits zwei sehr nette Parteien. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftskellerbereich, hier stehen u.a. eine Waschmaschine, ein Trockner und ein großer Tiefkühlschrank kostenfrei für alle drei Mietparteien zur Verfügung. Fahrräder können dort ebenfalls abgestellt werden. In einem weiteren Kellerraum wäre Platz für Gartenmöbel, Grill, etc. Auf halber Höhe befindet sich noch ein Gäste-WC zur allgemeinen Nutzung.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss und geschmackvoll möbliert mit allem, was mensch braucht, also "löffelfertig". Sie hat eine neue Einbauküche und ein neues großes Badezimmer mit Badewanne. An der Wohnung ist besonders hervorzuheben die Empore, auf der ein 2×1,80 m Bett eingerichtet ist. Durch diese Empore erhält die Wohnung ca. 8 qm in der Höhe zusätzlich. Es handelt sich hierbei um eine Metallempore, die man sonst als Materiallagerung nutzt, die Tragfähigkeit liegt bei 200kg/m² und es gibt eine komfortable Treppe hinauf, keine Leiter. Maße: unter der Empore ca. 1,85 cm, oben zur Decke ist es ein Meter. 😉 ein tolles Plus!

Unter der Empore findet sich eine gemütliche Couch, ein großer Kleiderschrank, für Bücher, Pflanzen und Deko gibt es zwei bodentiefe Einbauregale. Alles fügt sich sehr harmonisch zusammen.

Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Zimmer mit einem offenen Wohn- Essbereich und offenem Schlafbereich auf der Empore.

Die Wohnung eignet sich für eine, maximal zwei Personen. Aufgrund des nur selbstgenutzten, kleinen, abgeschlossenen Gartens direkt an die Balkontür anschließend, halten wir diese Wohnung für sehr Hundegeignet. Wir möchten jedoch, dass der Haus- und Nachbarschaftsfrieden gewahrt bleibt und den Hund vorab kennenlernen.

Darüber hinaus ist wichtig: Es wird in
3 Jahren ein Eigenbedarf entstehen. Deshalb wird befristet vermietet, maximal drei Jahre, minimal 1 Jahre. Näheres im Gespräch