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Sehr schöne Einraumwohnung in sanierter Villa, Nähe Universität
Anzeigennummer: 4666716
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 76kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse A
sanierter Altbau
EG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Parkett
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die hochwertige Einraumwohnung ist 28,6 m² groß und befindet sich in einer sanierten denkmalgeschützten Villa. Die Wohnung ist im Erdgeschoss und verfügt über eine
Einbauküche (Ofen, 4 Herdplatten, Kühlschrank, Gefrierfach, Spüle und mehrere Hängeschränke), einen wunderschönen Balkon und einen großzügigen dazugehörigen Keller. Die Möbel können gegen eine Ablöse (1000 Euro VB) vom Vormieter übernommen werden.
Ein sehr schönes Bad und hohe Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Haus gibt es insgesamt elf Wohnparteien, welche sich das Grundstück teilen.
Hervorzuheben am Haus ist die moderne Heizung über Fernwärme, kombiniert mit der guten Isolierung dicker historischer Wände. Dies verschafft dem Haus eine Energieeffizienzklasse A, was die Nebenkosten im Vergleich ähnlich großer Wohnungen günstig macht.
Ich suche einen neuen Mieter ab August 2023, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Hinweis: Die Bilder der Wohnung sind teilweise aus vergleichbaren Wohnungen im selben Haus.
Die Wohnung befindet sich in der Hohen Straße 39 in 01069 Dresden - Plauen, direkt am Rande der Altstadt unweit der Technischen Universität Dresden (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad) und des Hauptbahnhofs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Straßenbahnlinie 8 und die Buslinien 61 und 62.
Es gibt einen zentralen Kabelfernsehanschluss im Haus, über welchen Kabel Deutschland Fernsehen, Telefon und Internet mit 100MBit/s und mehr anbietet. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit auch das normale Telefonnetz für DSL zu nutzen. Die Beauftragung von Strom, Fernsehen, Telefon und Internet ist Aufgabe des Mieters. Die Wohnung eignet sich vor allem für Studenten, Gastwissenschaftler und Wochenendpendler mit Arbeitsplatz in Dresden. Bei Studenten wird zusätzlich zum etwaigen Einkommensnachweis eine Bürgschaftserklärung der Eltern verlangt. Meinerseits besteht Interesse an einem mittel- oder langfristigen Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten. Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden mit einer beiderseitigen Kündigungszeit von 3 Monaten.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Die Kontaktaufnahme bitte per E-Mail unter auf Deutsch oder Englisch.
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