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Angaben zum Objekt
Baujahr 1985
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Laminat
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne, der nur von den Bewohnern der Anlage eingeschlossen wird. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Hauses mit Aufzug, den man für die Stufen in den ersten Stock eher nicht braucht.
Wenn man die Wohnung betritt, kommt man in einen Flur, von dem rechts das Bad abgeht. Im Bad befindet sich die Badewannen / Dusche, das Waschbecken und die Toilette. Das Bad wurde komplett renoviert. Inzwischen hat sich das Bad (vgl. Photos) noch weiter verändert und ist komplett inklusive Spiegelschrank ausgestattet.
Läuft man weiter, kommt man in den Wohn- /Essraum, der sich zu beiden Seiten des Gang öffnet. Rechts kann man in Richtung Küchen laufen, geht man links kommt die Fensterfront samt Türe, um auf den Balkon zu gelangen. Geht man scharf links um die Ecke, findet man die Schlafzone, die parallal zum Gang gebaut wurde und nur durch die Mauer getrennt ist. Durch die Bauart ist die Aufteilung der Wohnung etwas vorgegeben, hat aber Vorteile, da man sich beim Bau über die optimale Nutzung der Fläche gedanken gemacht hat.
In der Küche befindet sich eine Arbeitsplatte samt Spüle und einem Ceran-Kochfeld (Siemens - mit Kochzonen - Kochfeld mit Garantie). Zwischen Spüle und Kochfeld ist Platz für eine Wasch- oder Spülmaschine, falls man dies wünscht. Auf der gegenüberliegenden Seite / Wand gibt es jede Menge Platz, um alles relevante unterzubringen.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, so daß man abends immer den Sonnenuntergang auf dem Balkon geniesen kann.
Die Wohnung liegt im Stadtteil List und ist damit sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum einen finden sich die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz vor der Türe, zum anderen ist mit dem Fahrrad alles in Kürze zu erreichen. Mit der U-Bahn (3, 7, 9) sind es keine 10 min zum Bahnhof. Wer mit dem Auto fährt, erreicht ebenfalls alles sehr einfach. Im Norden ist gleich die Autobahn A 2, fährt man ein Stück weiter, gelangt man zum Flughafen A 352 oder der Messe.
Wer viel Wert auf Sport in der Freizeit legt, kann entweder am Damm joggen oder beim Kanu-, Wassersport-, oder Reitverein seinen Hobbys nachgehen. Alles in einer Distanz von 10 min zu erreichen. Aber auch jede Menge Parks und Grünflächen sind in der Nähe.
B E S I C H T I G U N G: xxxx , den xx. xx. 20xx ab xx:00 Uhr - sonst auf Anfrage
M I N D E S T M I E T D A U E R : 2 Jahre
Wohnung verfügbar: ab sofort bzw spätestens ab - siehe Anzeige
Ablösevereinbarung betrifft eine Deposit für die Hausverwaltung.
Bitte bei Interesse auf die Anzeige antworten. Die Wohnung ist für E I N E P E R S O N gedacht und wird auch nur an eine Person vermietet. Untermietverhältnisse sind ausgeschlossen, gleiches gilt für eine gewebliche Nutzung. Haustiere sind nicht erlaubt.
Dazu können keine spontanen Besichtigungen unter der Woche angeboten werden. Eine Tiefgarage ist vorhanden. Die Anmietung erfolgt inzwischen über eine eigene Hausverwaltung.
Trotz Aufzug kann das Haus nicht als barrierefrei bezeichnet werden, da es die früher übliche Anordnung mit Hochparterre gibt. Drei, vier Stufen müßte man laufen.
Sobald es einen Beschluß der Eigentümergemeinschaft gibt, sollen einzelne Fenster in der gesamten Anlage getauscht werden. Dies findet abschnittsweise und nicht vor dem Jahr 2022 statt. Da es sich bei den Fenstern um keine Wetterseite handelt, sind diese in gutem Zustand. Ein Tausch wäre nicht zwingend notwendig. Sollte ein solcher Beschluß gefaßt werden, müßte man an einem Tag die Fenster freiräumen bzw. Zugang zur Wohnung gewähren. Geplant sind sogenannte "French Doors" statt der bishergen Balkontüre/Fenster Kombination. Die Vorarbeiten sind bereits abgeschlossen --> siehe Wohnung.
An den Wänden befinden sich Galerieleisten für die flexible Befestigung von Bildern, Fotos und kleinere Gegenstände.
Im Keller sind gleich vier Trockenräume vorhanden, so daß genügend Platz vorhanden ist, falls mehrere Parteien gleichzeitig waschen.
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