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1-Zimmer-Wohnung in Sülz



Kosten

Miete:
Nebenkosten: n.a.
Sonstige Kosten: n.a.
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Angaben zum Objekt



Wohnung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im vierten Stockwerk (9 Parteien Haus). Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, dafür aber ein Lastenaufzug. Das ist praktisch, um zum Beispiel den Einkauf nach oben zu befördern.
Die Wohnung ist ca. 25 qm groß, allerdings ist sie etwas unpraktisch geschnitten. Die Küchenspüle und der Kühlschrank befinden sich im Badezimmer. Außerdem steht die Badewanne unter einer Schrägen, wodurch das Duschen im Stehen erschwert ist. Es ist definitiv etwas gewöhnungsbedürftig, aber auf Grund der guten Lage und der günstigen Miete habe ich das gerne hingenommen.
Die Miete ist pauschal, es gibt also keine Nebenkostenabrechnung. Somit bekommt man weder Geld zurück noch muss man etwas nachzahlen. Warmwasser und Heizung läuft über Strom, welcher nicht in den Nebenkosten enthalten ist.
Im Keller befinden sich die Waschmaschinen der einzelnen Parteien. Ich teile mir momentan eine Waschmaschine mit einem Nachbar, das klappt sehr gut. Die Wäsche kann auf dem Speicher neben der Wohnung zum Trocknen aufgehangen werden. Ein Kellerabteil oder ähnliches zur Lagerung seiner Sachen ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist zum Hinterhof ausgerichtet, wo auch ein kleiner Garten ist, der mitbenutzt werden kann. Im Garten ist auch ein Brunnen, der im Sommer für Abkühlung sorgt. Außerdem kann man sein Fahrrad dort überdacht abstellen.

Ich habe bei meinem Einzug eine Menge übernommen. Deswegen würde ich auch gerne einen Teil der Einrichtung gegen eine Ablöse hier lassen. Dazu gehören zum Beispiel das Bettgestell (ohne Lattenrost und Matratze), 2 Jalousien, 3 Lampen, diverse Regalbretter, Regal im Flur, Kommode im Flur (mit Fach für den Minibackofen), Minibackofen mit zwei Herdplatten, Mikrowelle, Schuhschrank, Waschbeckenunterschrank und die Hälfte der Waschmaschine (die anderen Hälfte gehört dem Nachbarn). Die Übernahme der Gegenstände wird vertraglich in einem Kaufvertrag festgehalten und eine Rücknahme ist ausgeschlossen.

Lage

Die Lage ist sehr ruhig und schön, trotzdem ist fußläufig einiges zu erreichen. Die Sülzburgstraße sowie die Berrenrather Staße bieten sowohl zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants als auch Supermärkte/Drogeriemärkte (Aldi, Rewe, Edeka, Rossmann, DM) und verschiedene Läden zum Shoppen und Stöbern.

Die Bahnlinien 13 (Sülzgürtel) und 18 (Sülzburgstraße) sowie die Buslinien 130 (Siebengebirgsallee), 131 (Sülzburgstraße) und 134 (Siebengebirgsallee) sind fußläufig in 4-6 Minuten zu erreichen. Mit der 18 ist man in 10 Minuten am Neumarkt und in 14 Minuten am Hauptbahnhof. Mit der 130 und der 134 ist man in 9 Minuten an der Universität.

Vor dem Haus kann kostenlos geparkt werden. Allerdings ist oft alles zugeparkt, sodass es nicht garantiert ist, dass man einen Parkplatz bekommt.

Sonstiges

Ich habe bei Vodafone den Vertrag "Red Internet und Phone 100 DSL" abgeschlossen. Dieser läuft noch bis zum 02.12.2020. Du hättest also direkt Internet und könntest dich im November in Ruhe um einen eigenen Internetvertrag kümmern. Die Fritzbox gehört Vodafone. Wenn du keine Fritzbox benötigst, würde ich diese bereits Ende Oktober zurück schicken. Solltest du die Fritzbox benötigen, könnte ich sie auch hier lassen. Allerdings würde ich dann 80€ Pfand nehmen (das kann gerne schriftlich festgehalten werden) und du müsstest sie nach Ablauf des Vertrages zu Vodafone schicken. Wenn ich von Vodafone die Bestätigung habe, dass die Fritzbox eingegangen ist, würdest du die 80€ wieder bekommen.

Die Wohnung ist besonders für Lehramtsstudent*innen attraktiv, weil im Haus mehrere Lehrer*innen wohnen, mit denen man in Austausch kommen kann.

Die Wohung wird unrenoviert übergeben.


ab 549 €
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