Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 2 Betten, zentral & mit Top-Aussicht – verfügbar 05.01–31.01 / Furnished studio with 2 beds, central location & great view – available Jan 5th–31st

(English below)

Dieses vollmöblierte Apartment bietet alles, was man für einen komfortablen und entspannten Aufenthalt in München braucht – inklusive einer großartigen Aussicht, die besonders zum Arbeiten einlädt. Die Lage direkt an der Theresienwiese ist unschlagbar: zentral, ruhig und perfekt für den Besuch des Winter-Tollwood. Dank der Westausrichtung genießt man hier jeden Abend einen wunderschönen Sonnenuntergang.

Mietzeitraum: 05.01.2026 - 31.01.2026

Ausstattung:
Die Wohnung wurde kürzlich neu möbliert und bietet eine moderne, gemütliche Atmosphäre.

- Höhenverstellbarer Schreibtisch mit Echtholzplatte – ideal fürs Homeoffice
- Großer neuer Smart TV
- Zweites 140x200 cm Bett anstelle einer Couch – nutzbar als Sofa oder zusätzliches Bett
- Balkon mit Westausrichtung und herrlichem Sonnenuntergang
- Waschmöglichkeiten im Keller (3 Miele Waschmaschinen + Trockner)
- Internet und Heizkosten inklusive
- falls das Wetter es zulässt, kann ich auch gerne ein Fahrrad bereitstellen

Bitte beachten: Die Fotos stammen vom Vormieter (April 2025) und die Wohnung sieht mittlerweile etwas anders aus. Ich zeige sie bei Interesse gerne persönlich oder in einem Videocall, damit man sich ein genaues Bild machen kann.

Auf Wunsch können Bettwäsche und Handtücher mitgenutzt werden. Da es sich um ein Zuhause handelt, ist mir ein sorgfältiger Umgang mit der Wohnung wichtig – meine Pflanzen freuen sich zudem über etwas Wasser einmal pro Woche.

Konditionen:


Besichtigung & Schlüsselübergabe nach Absprache ab 05.01 möglich

Lage:
Die Wohnung liegt über einem Shoppingcenter – Edeka, Lidl, DM, Biomarkt, Apotheke und vieles mehr direkt im Haus oder in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Theresienhöhe und *Schwanthalerhöhe* sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten oder nur eine U-Bahn-Station entfernt.

Perfekt geeignet für Einzelpersonen, Paare oder Freund*innen, die München für eine Weile zu ihrem Zuhause machen möchten – zentral, gemütlich und mit Aussicht.

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english:


This fully furnished apartment offers everything you need for a comfortable and relaxed stay in Munich – including a beautiful view that makes it ideal for working from home. The location directly at Theresienwiese is unbeatable: central, quiet, and perfect for visiting the Winter Tollwood Festival. Thanks to its **west-facing orientation**, you can enjoy a beautiful sunset every evening.

Rental period: January 5th – January 31, 2026
(Flexible: earlier move-in or longer rental possible)

Features:
The apartment has been recently refurnished and offers a modern, cozy atmosphere.

* Height-adjustable desk with real wood top – perfect for home office
* Large TV
* Second 140x200 cm bed instead of a couch – usable as sofa or extra bed
* West-facing balcony with stunning sunset views
* Laundry room in the basement (3 Miele washing machines + dryer)
* Internet and heating included
* If the weather permits, I can also provide a bicycle.

Please note: The photos are from the previous tenant (April 2025), and the apartment now looks a bit different. I’m happy to show it in a video call or in person so you can get an accurate impression.

Bed linen and towels can be provided upon request. As this is my home, I value respectful treatment of the apartment – and my plants appreciate being watered once a week.

Location:
The apartment is located above a shopping center – Edeka, Lidl, DM, organic market, pharmacy, and more right in or next to the building. The subway stations Theresienhöhe and Schwanthalerhöhe are within a 5-minute walk, Munich Central Station is