Helles u. ruhiges Appartment in Potsdam Babelsberg Süd

Die PLZ 14482 ist wichtig für das Navigationsgerät, weil es die Straße zweimal in Potsdam gibt und die andere weit draußen ist. Diese Wohnung ist in Babelsberg (s. u. unter Anreise).

VERKEHRSANBINDUNG
In fünf Minuten zu Fuß befinden sich Netto, Aldi, Baumarkt und Restaurants.
Das Zentrum von Babelsberg mit allem was eine Kleinstadt zu bieten pflegt ist etwas mehr als ein Kilometer entfernt.

Die Wohnung ist nur einen Kilometer vom S-Bahnof Babelsberg oder 1,7km zum Bahnhof Potsdam Medienstadt entfernt. Zur Bushaltestelle sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Mit der Buslinie 601 erreicht man in 10 Minuten den Potsdamer Hbf. Vom ungefähr einen Kilometer entfernten S-Bahnhof Babelsberg (S 7) bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin (Berlin Zoo in 27 Min.). Von den 1,7 Kilometer entfernten Bahnhof Medienstadt Babelsberg geht es nach Berlin Wannsee und Michendorf, Seddin, Beelitz-Heilstätten, Bad Belzig und Dessau.
Um den öffentlichen Nahverkehr in Potsdam zu nutzen muss man eine Potsdam AB-Einzel- oder Tagesfahrkarte im Bus oder in der Straßenbahn kaufen (1,9/ 4,0 Euro, bezahlbar mit Münzen, Scheinen oder EC-Karte). Mit dem Berlin ABC-Fahrschein kann man in Potsdam und Berlin alle öffentlichen Verkehrsmittel nutzen (Einzel- bzw. Tagesticket 3,20 Euro oder 7,2 Euro).

Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die Nuthe-Schnellstraße, die B1 und die Autobahn 115.

Über Radwege erreicht man schnell und sicher das Babelsberger Zentrum und die Stadtmitte von Potsdam.

ANREISE
Im Navigationsgerät oder in der Fahrplanauskunft der Bahn bitte Gartenstraße in 14482 ( PLZ!) Potsdam Babelsberg eingeben (sonst landet man in Potsdam Fahrland, ca. 20km weit weg von mir).

vom S-Bahnhof Babelsberg
aus Berlin kommend entgegen der Fahrtrichtung den Bahnsteig verlassen. Nach der Treppe rechts halten. Nach Unterquerung der Eisenbahnbrücke schräg links (also nicht der Bahnlinie entlang) in die Kopernikusstraße bis zum Ende (Großbeerenstraße). An der Ampel diese Straße queren und links halten, am Bulgarischen Restaurant vorbe). Nächste Straße rechts abbiegen in die Fritz-Zubeil-Straße. Zeite Straße links ist schon die Gartenstraße.

von der Bushaltestelle: Am Findling/ Willi-Frohwein-Platz
Vom Hbf Potsdam kommend in Fahrtrichtung gerade aus, am Bulgarischen Restaurant Lena vorbe). Nächste Straße rechts abbiegen in die Fritz-Zubeil-Straße. Zweite Straße links ist schon die Gartenstraße.

falls Du mit Rollkoffer kommst:
Dann nimm die asphaltiert, ein ganz klein wenig weitere Variante (statt Mosaik-Kopfsteinpflaster-Gehweg): Vom Matratzengeschäft an der Haltestelle "Am Findling" geht eine kleine Straße ab (die erste also). Folge diese bis zum Ende, dort links halten. Dann querst Du am "richtigen" Ende der Straße "An den Windmühlen" die Fritz-Zubeil-Straße und gehst damit gerade aus in den Gartenstraße rein.

HOW TO COME TO ME
You have to buy the ticket "Berlin ABC" before entering any train or bus. There is a ticket machine at the plattform or in the bus. The ticket is two hours valid , also for the buses in Potsdam. You may also buy a 24-hours-ticket "Berlin ABC", if you will ride the public transport next time again.

Arriving at BER-Berlin-Schoenefeld-airport
A) Take a regular train (the so-called Regionalbahn RE), going directly from the airport to Potsdam Hbf (Potsdam is the last stop of the train). The journey takes 55 minutes. (There should be a train leaving every hour or so from Schoenefeld to Potsdam).
B) Another possibility is by city train (the so-called S-Bahn). In this case you should take the
city train going from Schönefeld to Berlin Westend (S-Bahn number S45) and change in
Westkreuz to city train (S-Bahn number S7), going directly to Potsdam.
This journey takes about 70 minutes.

Arriving at Potsam mainstation Hbf
Take bus 601 oder 690. Go out “Am Findling/Willi-Frohwein-Platz”. Following the driving direction, pass the Bulgarian restaurant Lena.
Turn first right into Fritz-Zubeil-Straße and the second left in the Gartenstrasse.
Please ring first my phone up 7pm, because my children sleep. Thanks.

Arriving at Berlin Hauptbahnhof Hbf/ Bahnhof Zoologische Garten (ZOB)
Take a city train (the so-called S-Bahn) from there to Potsdam (there is a direct city
train, leaving every 10 minutes). The trip will take circa 35 minutes; or take a regular train
(the so-called Regionalexpress RE). This train leaves from platform 3 every 30 minutes, e.g.
at 9am, at 9.30, at 10, at 10.30 etc. (The train actually goes to Magdeburg (or Brandenburg)
via Potsdam.) You need about 20 minutes by a regular train (RE).
(In the latter case you might use the ticket also in Potsdam later on in the afternoon or
evening). You can buy a ticket in some vending machine directly on the platform or at the
ticket-window at the station.
take S-Bahn 7 to the station Potsdam Babelsberg.
Go back on the plattform (where you come from direction Berlin).
Turn right after the stairs under the brigde.
After this direct half left in the street Kopernikusstrasse.
Follow it to the end. Cross the road via the traffic light.
Turn after the streetcrosing left, pass the Bulgarian restaurant Lena.
Turn first right into Fritz-Zubeil-Straße and the second left in the Gartenstrasse.
Please ring left side on the ring-board.
Please ring first my phone up 7pm, because my children sleep.


Websites that may be useful for you:
Train-connection: googel deutsche bahn
There is a Kombi-Ticket for public transport and touristic sights in Potsdam and Berlin available.

ÜBER UNS
Wir sind eine junge Familie mit drei Kindern und sprechen Deutsch, Englisch und ein bisschen Georgisch.

Wir leben seit vielen Jahren in Potsdam und Berlin und können daher auch interessante Tipps über Sehenswürdigkeiten, attraktive Aktivitäten und den öffentlichen Nahverkehr geben. Wir sind beide begeisterte Reisende.

Ich bin während Eures Aufenthalts über Mobilfunk erreichbar.

WOHNUNG UND MIETEN
Wir sind kein professioneller Beherbungsbetrieb!
Wir sind eine Familie und daher ist bei uns nicht immer alles blitzblank.

Bitte bei Übernachtung unter einer Woche auch aus ökologischen Gründen Bettwäschebezüge oder Schlafsack und Handtücher mitbringen. Nur deshalb kann ich Euch einen günstigen Übernachtungspreis anbieten. Für 5 Euro pro Person können Bettwäsche und Handtücher als Service gestellt werden, wenn Ihr diese nicht mitbringen könnt oder wollt.

Wenn das alles kein Problem für Eucht ist, dann seid Ihr herzlich willkommen!

Der kleine Garten mit Spielbereich und Sitzmöglichkeiten hinter dem Haus ist zugänglich für alle Mieter_innen und damit auch für meine Gäste.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gibt es im Garten. Die Parkplatzsituation vor dem Haus ist entspannt und kostenfrei.

Laute Partys, Raucher und größere Haustiere wie Katzen und Hund sowie Übernachtungsgäste, die länger als ein Tag bleiben, sind verboten.

Die Wohnung wird per Gaszentralheizung versorgt.

Benutzung der Waschmaschine 5 Euro oder hier hingehen: googel nach schnell-u-sauber Potsdam.
Im Winter ist auch der Trockner für 7 Euro nutzbar. Im Sommer kann aus Klimaschutzgründen nur kostenlos der Wäscheständer genutzt werden.

Der Tagespreis gilt pro Person. Jede weitere Person plus 10 Euro. Kinder bis 6 Jahre frei. Familienbedarf kann gestellt werden.

Ich nehme nur Gäste auf, für die ich nicht an die Stadt Potsdam eine Übernachtungssteuer (Bettensteuer) abführen muss. Das heißt, die beruflich in Potsdam sind wie z.B. Studenten, Dienstreisende, Menschen die hier ein Vorstellungsgespräch haben, eine Weiterbildung, Praktikum oder Probearbeit absolvieren, auf Wohnungssuche wegen neuen Job oder Studium sind.
Daher muss bei mir diese Eigenbestätigung der beruflichen Notwendigkeit der Übernachtung der Stadt unterschrieben werden.

AUSSTATTUNG:
Handtücher
Reinigungsprodukte
Grundausstattung zum Kochen
Arbeitsplatz
Geschirr und Besteck
Föhn
Heizung
Küche
WLAN
Seife oder Duschgel
Warmwasser
Shampoo
Duschgel
Bettwäsche
Aufbewahrung von Kleidung
Wäscheständer für Kleidung
Extrakissen und -decken
Kleiderbügel
Bügeleisen
Abdunklung
Bücher und Lesematerial
Baby-Badewanne
Babyfon
Empfehlungen für Babysitter
Brettspiele
Kinderbücher und Spielzeug
Kindergeschirr
Babybett
Hochstuhl
Reisebett für Kinder
Gesicherte Fenster
Tragbare Ventilatoren
Feuerlöscher
Erste-Hilfe-Set
Rauchmelder
Kaffeemaschine
Esstisch
Wasserkocher
Ofen
Kühlschrank
Reiskocher
Herd
Toaster
Weingläser
Waschsalon in der Nähe
Privater Eingang
Hinterhof/Garten
Fahrräder
Hängematte
Essbereich im Freien
Gartenmöbel
Kostenlose Parkplätze an der Straße
Unterkunft auf nur einer Ebene
Langzeitaufenthalte sind möglich
Gepäck kann abgestellt werden


ZUM INTERNET:
Der Vermieter gewährt widerruflich dem Mieter die Mitbenutzung des Internetanschlusses des Vermieters, da der Mieter sich mit einer Buchung verpflichtet, den Vermieter als Anschlussinhaber des Internetanschlusses von Ansprüchen Dritter frei zu stellen, die von diesen aufgrund von Schäden geltend gemacht werden, die im Zusammenhang mit einer unzulässigen Nutzung des Internetzugangs durch ihn oder seiner Angehörigen bzw. Gäste während der Nutzung des Internetanschlusses des Anschlussinhabers entstehen. Dies schließt insbesondere Kosten für Abmahnungen, Schadenersatz, Rechtsverfolgungskosten des Abmahnenden und des Anschlussinhabers ein. Der Anschlussinhaber ist nicht verpflichtet, gegen Abmahnungen oder Schadenersatzforderungen Dritter rechtlich vorzugehen, sondern kann vom Mieter unverzüglich die Freistellung von derartigen Forderungen verlangen. Weiterhin verpflichtet der Mieter sich, eigene Schäden, die ihm aufgrund dieser unzulässigen Nutzung entstehen, selbst zu tragen. Unzulässig ist insbesondere jede Nutzung, die gegen persönlichkeitsrechtliche, urheberrechtliche, datenschutzrechtliche, markenrechtliche oder strafrechtliche Bestimmungen verstößt. Für die über das Internet übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommene Dienstleistungen und getätigte Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst verantwortlich. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des Internets das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere, das Internet weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten nutzen; noch urheberrechtlich geschützte Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen. Davon umfasst wird ausdrücklich die Nutzung von sog. “Peer-to-Peer Netzwerken” bzw. rechtswidrigen “Internet-Tauschbörsen”, auf denen z.B. urheberrechtlich geschützte Filme, Musik und Software illegal verbreitet werden (“Illegales Filesharing”) z.B. Kinox.to oder soundcloud. Weitere Infos z.B. auf 3xw.urheberrecht.--/illegale-streaming-seiten/

HAUSREGELN
Eigentlich dachte ich, dass es keine Hausregeln bedarf, weil jeder weiß, wie man sich als Gast benimmt. Leider wurde ich schon mehrmals enttäuscht… :(
Daher bitte folgende Hausregeln beachten:
Zu aller Sicherheit:
1. Vor dem Verlassen der Wohnung bitte IMMER Wasserkocher neben dem Gerät abstellen, Stromsteckleisten im Zimmer ausschalten und keine Geäte wie Handys unbeaufsichtigt laden lassen.
2. Bitte immer ALLE Fenster schließen und Wohnungstür abschließen. Gekippte Fenster sind für Einbrecher in wenigen Minuten zu öffnen.
Wer sich daran nicht hält, bekommt eine entsprechende Bewertung von mir.

3. Um Schimmelbildung zu vermeiden: Beim Duschen bitte Tür zum Flur geschlossen halten, auch wenn Ihr allein seid und zuvor Deckenlicht und damit den (verspäte anlaufendend) Lüfter (mit dem Lichtschalter im Flur) anschalten. Dadurch kann die Luftfeuchte aus der Wohnung abziehen. Ggf. den Lüfter durch erneutes betätigen des Lichtschalters im Flur weitere mal nach dem Duschen aktivieren, wenn die Luft noch feucht ist.
4. Nach dem Duschen bitte die Wandkacheln mit dem Wasserabzieher abziehen. Wir haben kalkhaltiges Wasser und müssen sonst ganz viel sauber schrubben.
5. Bitte mit der Wohnung rücksichtsvoll und den Nachbarn freundlich umgehen; besonders nachts.
6. Bitte nur draußen auf der Straße rauchen. Ausgedrückte Zigaretten im Müll entsorgen. Zigarettenkippen sind für Kinder lebensgefährlich.
7. Haustiere bitte zu Hause lassen.
8. Bitte fragen, bevor ihr was nehmt, ausleiht und anschaut, was sich in den Regalen hinter den Vorhängen befindet.
9. Die Touristeninformationen in Eurem Zimmer sind nur zur Ansicht.
10. Auch wir Männer können im Sitzen pinkeln. Danke
11. Bitte in der Wohnung die Schuhe ausziehen.
12. Bitte das Flurlicht löschen, wenn Ihr ins Bett gehen.
13. Bitte beim Kochen das Oberlicht kippen.
14. Beim Herausfahren von Fahrrädern und Kinderwagen bitte immer auch die Flügeltür der Haustür öffnen.
15. Bitte vor Abfahrt das Geschir abwaschen und den Müll rausbringen (Gelb: Plastik und Metall, Blau: Papier, Braun: Organisch, Schwarz: Restmüll)
16. Bitte vor Abfahrt die Rückgabe des Schlüssels (in den Safe?) nicht vergessen.
17. Bitte keine Fahrräder in der Wohnung abstellen.

SCHLÜSSELÜBERGABE:
Bislang gab es nie Probleme bei der Schlüsselübergabe. Daher sei auch Du bitte pünktlich zur vereinbarten Zeit da! Wir planen Familien bedingt den Tag genau durch und oft gibt es aufeinanderfolgende Termine, so dass es für uns kein Zeitfenster für´s Warten gibt. Plane also bitte realistisch viel Zeit ein, um pünktlich zu sein oder gebe uns frühstmöglich eine SMS, wenn Ihr absehen könnt, dass Ihr später kommt, damit wir eine neue Zeit bzw. Ort zur Schlüsselübergabe machen können. Wie gesagt, bislang hat´s immer geklappt.

Hört sich doch alles logisch an, oder?