Schön, dass Sie da sind
bei WG-Gesucht.de!
bei WG-Gesucht.de!
1 Zi in 3er-DG-WG - perfekte Lage, ruhig, grün mit Keller, Stellplatz und Gemeinschaftsgarten!
Anzeigennummer: 12032381
Kosten
Miete:
425€
Nebenkosten:
50€
Sonstige Kosten:
50€
Verfügbarkeit
frei ab:
25.05.2025
frei bis:
08.08.2025
11 Stunden
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo zusammen,
wir bieten hier ein Zimmer in einer wunderschönen, hellen und freundlichen 3er WG DG Wohnung im Zentrum von Vaihingen zur Miete an (pink markiert in Aufteilungsplan).
Die 22qm setzen sich aus der Wohnfläche des Zimmers mit ca 12,5qm (Grundfläche ca 17qm) und anteilig 10qm (bei 3er WG) an den gemeinschaftlichen Wohnräumen zusammen.
Im Zimmer ist ein großer Einbauschrank vorhanden (s. Bild), welcher perfekt zur Dachschräge passt (ohne zusätzliche Ablöse!).
Neben den beiden anderen Wohn-Räumen, welche in separaten Anzeigen zur Vermietung kommen, bietet die Wohnung noch folgende, gemeinschaftlich zu nutzenden Bereiche:
- Küche + kleiner Essbereich inkl. Einbauschrank
- Separates, neues Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC; ausgestattet mit Spiegelschränken u. Waschbeckenunterschrank
- Separates Tageslicht-WC
Die Wohnung befindet sich in einem 5 Parteien-Haus, bei dem 2014 Dach, Fassade und Fenster (3fach verglast) saniert wurden, entsprechend sind die Heizkosten relativ niedrig. In der Wohnung wurde das Bad 2020 neu gemacht und ist entsprechend in einem super Zustand.
Vor der Wohnungstüre befindet sich eine kleine Nische im Treppenhaus, welche als Garderobe gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Im Keller gehören zur Wohnung ein eigener, trockener Kellerraum, ein eigenes Abteil im Gewölbekeller und ein Waschmaschinenstellplatz mit eigenem Zähler im Waschraum. Zudem gibt es einen weiteren Trockenraum, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.
Zum Haus gehört ein großer Garten, der teilweise für alle Eigentümer nutzbar ist. Der größte Teil ist einer anderen Partei zugeordnet, kann aber nach Rücksprache und Einverständnis der dazugehörigen Mieter ebenfalls genutzt werden.
Für alle Parteien gibt es zudem einen ausreichend großen Fahrradunterstand.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gemeinschaftlich zu nutzender Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung liegt sehr zentral in S-Vaihingen, ca 5 Gehminuten vom Rathaus bzw. der Schwabengalerie entfernt. Somit können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens einfach bedient werden.
Zur U-Bahn-Haltestelle Schillerplatz sind es ca 10min, zum S-Bahnhof Vaihingen weniger als 15min Fußweg.
Die Universität ist mit dem Rad in rund 5min erreichbar.
Es handelt sich um eine neu zu gründende (Übergangs-)WG. Gerne könnt ihr euch zu zweit oder dritt für die gesamte Wohnung melden, hierfür gibt es folgende Anzeige:
https://www.wg-gesucht.de/11981372.html
Sollte nur ein Mietvertrag notwendig sein, können wir die Kosten noch etwas reduzieren.
Wie in der Übersicht angegeben, kommen zur Kaltmiete noch folgende, monatliche Abschläge hinzu:
- Nebenkostenvorauszahlung 50€ (wird entsprechend der Jahresabrechnung der Hausverwaltung ausgeglichen bzw. nachgefordert)
- Anteiliger Heizungs- und Stromkostenabschlag von 50€ (als "Sonstige Kosten" aufgeführt), bestehender Vertrag bei ENBW (Wärmestrom) wird aufgrund Befristung der Einfachheit von mir weitergeführt. Die 50€ ergeben sich als 33% Anteil, welcher sich wiederum aus den 12,3 qm Wohnfläche des Zimmers und einem 10,1qm Flächenanteil an der gemeinschaftlich zu nutzenden Wohnungsfläche zusammensetzt.
Berechnungsgrundlage für den Heizkostenabschlag sind 150€ monatliche Strom-/Heizkosten, welche wir als 4 köpfige Familie in 2024 hatten. Falls der Verbrauch höher ausfällt, würde es noch eine Nachforderung geben.
Bei den Nebenkosten ist es ein Schätzwert basierend auf den letzten Abrechnungen der Hausverwaltung. Hier wird es im Nachgang ebenso einen Ausgleich geben müssen.
Falls Interesse besteht, das angrenzende, kleine Räumchen (s. separate 0,5 Zi Anzeige) noch zusätzlich anzumieten, beispielsweise als zusätzliches Arbeitszimmer, könnten wir auch über einen kleinen Rabatt beim Mietpreis sprechen.
Die Vermietung ist erstmal auf ca ein Jahr befristet, da wir aktuell noch in der Planung sind die Wohnung evtl. grundlegend zu vergrößern.
Wir freuen uns über ein aussagekräftiges Anschreiben (mindestens eine vollständige Mieterselbstauskunft) als Voraussetzung für die Einladung zu einem Besichtigungstermin!
Bei Interesse ist später ein Einkommens- und Bonitätsnachweis Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Grüße Felix
Benötigte Unterlagen
Bewerbermappe
itsmydata
Ausweis/ID
Einkommensnachweis
Mieterselbstauskunft
WG-Gesucht+ - Erfahren Sie, wie Ihre Chancen stehen.
Statistiken
Profilcheck
Fakten und Zahlen der letzten 7 Tage
| Online seit: | |
|
Als Favorit gespeichert:
|
|
| Aufgerufen: | |
| Kontaktaufnahmen: | |
|
Davon beantwortet:
|
|
| Reaktionszeit: |
Kontaktaufnahme durch Nutzer
ohne WG-Gesucht+:
mit WG-Gesucht+:
Der Anbieter benötigt folgende Unterlagen:
Vollständiges Profil
Persönliche Informationen
SCHUFA
Einkommensnachweis
Möchten Sie Einblick in exklusive Angebotsstatistiken erhalten? Mit
WG-Gesucht+
profitieren Sie von exklusiven Zusatzfunktionen und sind Ihren Mitbewerber:innen so einen Schritt voraus.
WG-Details
Die WG:
- 22m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 72m²
- 3er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
PVC, Fliesen, Fußbodenheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
X
Anbieten
Suchen