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Ganzes 5-Zimmer Haus mit Garten / 2er WG

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Ad ID: 9830101

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Request online 1

Address

Von-Oelhafen-Straße
90425 Nürnberg Thon

Availability

From:

n.a.

To:

n.a.

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Terraced house

furnished, partly furnished

Own kitchen

Satellite

Carpet, Parquet, Tiles

Gas heating

Many free parking lots

3 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Loft/Attic

House

Location

Misc

Ab dem 01.02.2023 suche ich einen Nachmieter für eine WG in einem schönen Reiheneckhaus im Stadtteil Thon.
Es handelt sich um ein Haus mit 3 Wohnetagen (EG, 1+2 OG). Ein geräumiger Dachboden sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Garten, der mitgenutzt werden kann; ein Gasgrill ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein separates Gäste WC; Wohnzimmer und Küche zur Gemeinschaftsnutzung.
Die Küche ist in einem warmen Holzdesign gehalten; Gasherd, Microwelle, Spülmaschine und Kühlschrank ind enthalten.

Im 1. OG befindet sich das Badezimmer zur Gemeinschaftsnutzung mit Badewanne und Dusche.

Zur vermietung steht das 2. OG, dies umfasst ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer; diese Etage steht ausschließlich dem Mieter zur Verfügung.

Das Haus wurde renoviert; Herbst 2022 wurden neue Thermofenster eingebaut.

Idyllische Lage in einem ruhigen Viertel nahe dem Zentrum von Nürnberg. In der Nähe des Marienbergparks mit Radwegen, Trainingsplatz und Wanderwegen in Seenähe.

Thon bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von der Feinkostmetzgerei über einen Bio-Supermarkt bis zum handwerklichen Bäcker/ Bauern. Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Paketdienst, Bank, Tierarzt und Supermärkte und Fitnessstudio sind zu Fuß erreichbar.

Die Tramstation ist 4 Minuten zu Fuß entfernt. Direkter Ausgang zur B4 nach Erlangen, Kilianstraße und Nordwestring.
Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 12 Min. mit dem Auto oder 22 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an den Flughafen: 15 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Nürnberger Kaiserburg (Zentrum) ist 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Es gelten folgende Modalitäten für die Vermietung:

- Nur Nicht-Raucher
- Nur eine Person darf einziehen
- Die Kosten für Gas, Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten
- Der Mietvertrag ist bis zum 31.07.2024 befristet, da der Eigentümer danach Eigenbedarf anmelden möchte
- Der Garten muss gepflegt werden
- Es gibt bereits eine Katze im Haus. Zusätzliche Tiere sind nicht erlaubt