Sehr schönes NR-EG-Zimmer, 25 qm, EFH im Grünen, auch befristet - Wölfersheim bei Friedberg (Hessen)

Ad ID: 6839738

Price

Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Deposit:
n.a.
Existing equipment fee:
n.a.

Room

Location

Flatshare

Misc

HINWEIS:
61200 Wölfersheim-Kerngemeinde liegt 10 km NNO von Friedberg Hessen, direkt an B455 + A45 - AS Wölfersheim .

Das gepflegte EFH mit großem, begrünten Grundstück befindet sich im OT Wölfersheim in locker bebauter, ruhiger Nebenstraße am Rand des gemischt genutzten Zentrums (50.397753 8.81331); sehr gute Parkmöglichkeiten. Das Zentrum + ÖPNV sind 200 - 300 m von der Adresse entfernt.

Das Zimmer kann auch befristet vermietet werden (mit oder ohne Bettwaren, Wäsche, Geschirr usw.) - Preise auf Anfrage.

Bei unbefristetem Mietvertrag (d.h., Mietdauer von mindestens 6 Monaten) beträgt die Kaltmiete 295,00 EUR / Monat zuzüglich anteiligen Betriebs- und Nebenkosten von ca. 120,00 EUR / Monat .

Die Mietsicherheit / Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten = 885,00 EUR, die auf einem Mietkautionskonto / Treuhandkonto hinterlegt werden.

Das Zimmer (25,8 qm) ist voll möbliert.

(WF-gesamt ~ 141 qm, davon WF-EG ~ 67 qm; WF-OG ~ 74 qm)

Gemeinschaftsräume:
Wahlweise: Küche im EG (~11,6 qm) oder im OG (~11,2 qm) mit Balkon (5,6 qm);
Tageslicht-WC (1x EG und 1x OG);
im OG: Wohndiele (~8,7 qm), Tageslicht-Bad m. Dusche (~7,5 qm, große Wanne, sep. Dusche, WaMa/Trockner-Kombi).

Ausstattung der Küchen:
a) Küche-EG incl. Speisekammer (E-Herd m. Ceranfeld (neu), Spülma., WaMa, Kühlschr. (neu), Mikrowelle, Dunstabzughaube (Mitbenutzung TK-Schrk. in Küche- OG).
b) Küche-OG mit E-Geräten (E-Herd m. Ceranfeld, Spülma., Kühlschr., TK-Schrk., Mikrowelle, Dunstabzughaube, div. Kleingeräte)

Optional: Bettwaren, Wäsche, Geschirr usw., Preise nach Absprache.

Das Haus wurde grundlegend modernisiert.
EG:
Fußbodenbeläge: Küche, Sanitärbereich + Wintergarten = Fliesen; Zimmer 1-EG + 2-EG = Parkett (2015); Flur/Diele = Naturstein; Teppiche in Zimmern + Flur/Diele neuwertig.
Wärmeisolierende Kunststofffenster und -außentüren (2012); Rollläden (2014).
Sichtschutz: Wintergarten = Vertikaljalousien (2016)
OG:
Fußbodenbeläge: Sanitärbereich = Fliesen; Küche = Laminatdielen; Zimmer 1-OG + 2-OG + Wohndiele/Flur = Vinyldielen + Teppich neuwertig.
Neuwertig: Zimmertüren, wärmeisolierende Kunststofffenster und -Balkontüren, 2 Rollläden.
Teilweise Klappläden.

Anteilige Nebenkosten incl. Stromkosten zurzeit ca. 120 EUR/Zi m.1 Pers. + Mon.,
WLAN kann über den DSL-Zugang anderer Mieter - in privater Vereinbarung / nach Absprache – mitgenutzt werden.
Details bei Besichtigung.

Zimmer + Gemeinschaftsräume sind komplett möbliert. Möblierung + E-Geräte stehen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

In Absprache:
Terrassen- bzw. Gartenmitbenutzung incl. Grillmöglichkeit,
Fahrradabstellplatz unter Dach ebenerdig.

Energieausweis 2024 (Pelletheizung 2013):
Endenergiebedarf = 319,9 kWh/(m2 •a)
Primärenergiebedarf = 71,4 kWh/(m2 •a)

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Flatshare details

The Flatshare:

  • room in 3 person apartment share
  • Total size: 141m²
  • 3 person apartment share
  • Students Only, Workers Only, Mixed Gender
  • Speaking these languages: German, English

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  • This room is currently rented out

Further details



Demand certificate, V: 320kW h/(m²a), Wood Pellet, Building year 1963, Energy efficiency class H


Detached house


Ground floor


furnished


Bathtub, Shower


WLAN


Carpet, Parquet, Laminate, Lino/Linoleum, Tiles


Central heating


Many free parking lots


5 minutes by foot


Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Shared garden, Bicycle storage
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