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The Ad in Friedberg (Hessen) (61200 Wölfersheim OT Wölfersheim, auf Anfrage, ruhige Nebenstraße, Zentrum-ÖPNV x) is deactivated.
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Sehr schönes NR-EG-Zimmer, 25 qm, EFH im Grünen, auch befristet - Wölfersheim bei Friedberg (Hessen)
Ad ID: 6839738
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
currently rented
Room
Location
Flatshare
Misc
HINWEIS:
61200 Wölfersheim-Kerngemeinde liegt 10 km NNO von Friedberg Hessen, direkt an B455 + A45 - AS Wölfersheim .
Das gepflegte EFH mit großem, begrünten Grundstück befindet sich im OT Wölfersheim in locker bebauter, ruhiger Nebenstraße am Rand des gemischt genutzten Zentrums (50.397753 8.81331); sehr gute Parkmöglichkeiten. Das Zentrum + ÖPNV sind 200 - 300 m von der Adresse entfernt.
Das Zimmer kann auch befristet vermietet werden (mit oder ohne Bettwaren, Wäsche, Geschirr usw.) - Preise auf Anfrage.
Bei unbefristetem Mietvertrag (d.h., Mietdauer von mindestens 6 Monaten) beträgt die Kaltmiete 295,00 EUR / Monat zuzüglich anteiligen Betriebs- und Nebenkosten von ca. 120,00 EUR / Monat .
Die Mietsicherheit / Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten = 885,00 EUR, die auf einem Mietkautionskonto / Treuhandkonto hinterlegt werden.
Das Zimmer (25,8 qm) ist voll möbliert.
(WF-gesamt ~ 141 qm, davon WF-EG ~ 67 qm; WF-OG ~ 74 qm)
Gemeinschaftsräume:
Wahlweise: Küche im EG (~11,6 qm) oder im OG (~11,2 qm) mit Balkon (5,6 qm);
Tageslicht-WC (1x EG und 1x OG);
im OG: Wohndiele (~8,7 qm), Tageslicht-Bad m. Dusche (~7,5 qm, große Wanne, sep. Dusche, WaMa/Trockner-Kombi).
Ausstattung der Küchen:
a) Küche-EG incl. Speisekammer (E-Herd m. Ceranfeld (neu), Spülma., WaMa, Kühlschr. (neu), Mikrowelle, Dunstabzughaube (Mitbenutzung TK-Schrk. in Küche- OG).
b) Küche-OG mit E-Geräten (E-Herd m. Ceranfeld, Spülma., Kühlschr., TK-Schrk., Mikrowelle, Dunstabzughaube, div. Kleingeräte)
Optional: Bettwaren, Wäsche, Geschirr usw., Preise nach Absprache.
Das Haus wurde grundlegend modernisiert.
EG:
Fußbodenbeläge: Küche, Sanitärbereich + Wintergarten = Fliesen; Zimmer 1-EG + 2-EG = Parkett (2015); Flur/Diele = Naturstein; Teppiche in Zimmern + Flur/Diele neuwertig.
Wärmeisolierende Kunststofffenster und -außentüren (2012); Rollläden (2014).
Sichtschutz: Wintergarten = Vertikaljalousien (2016)
OG:
Fußbodenbeläge: Sanitärbereich = Fliesen; Küche = Laminatdielen; Zimmer 1-OG + 2-OG + Wohndiele/Flur = Vinyldielen + Teppich neuwertig.
Neuwertig: Zimmertüren, wärmeisolierende Kunststofffenster und -Balkontüren, 2 Rollläden.
Teilweise Klappläden.
Anteilige Nebenkosten incl. Stromkosten zurzeit ca. 120 EUR/Zi m.1 Pers. + Mon.,
WLAN kann über den DSL-Zugang anderer Mieter - in privater Vereinbarung / nach Absprache – mitgenutzt werden.
Details bei Besichtigung.
Zimmer + Gemeinschaftsräume sind komplett möbliert. Möblierung + E-Geräte stehen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.
In Absprache:
Terrassen- bzw. Gartenmitbenutzung incl. Grillmöglichkeit,
Fahrradabstellplatz unter Dach ebenerdig.
Energieausweis 2024 (Pelletheizung 2013):
Endenergiebedarf = 319,9 kWh/(m2 •a)
Primärenergiebedarf = 71,4 kWh/(m2 •a)
HINWEIS:
61200 Wölfersheim-Kerngemeinde liegt 10 km NNO von Friedberg Hessen, direkt an B455 + A45 - AS Wölfersheim.
Koordinaten von Wölfersheim (Zentrum): 50.397753 8.81331 ;
sehr gute Infrastruktur für den täglichen und allgemeinen Bedarf 200 – 600m nah.
Das gepflegte EFH mit großem, begrünten Grundstück befindet sich im OT Wölfersheim in locker bebauter, ruhiger Nebenstraße am Rand des gemischt genutzten Zentrums; sehr gute Parkmöglichkeiten.
Das Zentrum + ÖPNV sind 200 - 300 m von der Adresse entfernt.
ÖPNV:
Gute Regionalbahn- und -busverbindungen nach Friedberg/Hessen;Frankfurt;
Gießen; Bad Nauheim; Butzbach; Hungen/Gießen.
Für Studierende der THM:
ÖPNV-Haltestellen in Wölfersheim sind:
- Bahnhof: 'Wölfersheim-Södel-Bahnhof' (300 m)
- Bushalt: 'Wölfersheim Rathaus' (200 m)
Zielort ist
'Friedberg (Hessen) Bahnhof'
Fahrtroute mit PKW:
Södeler Weg, 61200 Wölfersheim – Wilhelm-Leuschner-Straße 13, 61169
Friedberg Hessen
Fahrplanauskunft:
https://www.rmv.de/c/de/start/vgo
Autobahnen:
A 45 (4 km AS Wölfersheim),
A 5 (19 km AS Friedberg/Hessen),
Gambacher Kreuz (A45 / A 5) 30 km.
3-5 Min. fußläufig / 200-300 m :
Rathaus, Privatgeschäfte (Bäckereien, Fleischer, Copyshop, Reinigung, Boutique, Friseur u.a.), Handwerksbetriebe, Bank A, Augenarztpraxis, Bus, Bahn, Hotel mit Wetterauhalle, Gaststätten.
Ca. 10 Min. fußläufig / 600 m :
Zahnarzpraxis; Allgemeinarztpraxis; Gewerbepark mit Einkaufszentrum (Bank B,
Bäckerei, Kiosk mit Schreibwaren - Geschenkartikeln - Postfiliale, Apotheke, Ärztehaus,
Physiotherapie, 2 Lebensmittelmärkte (1 Discounter, 1 mit Ökoangebot), Drogeriemarkt,
Reinigung, Fitnessstudio, Start-Ups, Dienstleister, technik- und technologieorientierte Unternehmen); Paketshops. KFZ- Betriebe, Tankstelle.
KFZ-Betriebe, Tankstelle.
5 km NNO Gewerbegebiet im OT Berstadt:
weitere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Discounter, Haushalts- +
Sanitärfachmarkt, KFZ-Betrieb u.a.).
Kindergärten und Schulen incl. gymnasialer Oberstufe am Ort.
Reges Vereinsleben.
Interessante Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten,
z.B., Hochseilgarten am Wölfersheimer See.
→ http://www.woelfersheim.de/Kultur-und-Freizeit/c219.html
→ https://de.wikipedia.org/wiki/W%C3%B6lfersheim
→ https://de.wikipedia.org/wiki/Wetterau
→ https://de.wikipedia.org/wiki/Wetterauer_Seenplatte
Zimmer 1 und 2-OG sind an zwei Herren ( Anfang 30 / Anfang 40, studiert) vermietet.
Zimmer 2-EG mit separatem Ausgang zum Garten ist an eine junge GmbH (Büro – nat-wiss. Dienstleistungen) vermietet.
Zur GmbH gehört ein freundlicher Hund, der oft anwesend ist.
Vielseitige kulturelle Angebote:
teilweise vor Ort,
in Friedberg und Gießen (durch die Hochschulen bes. auch für junge Menschen),
in Bad Nauheim,
in Butzbach sowie
regional veröffentlicht im
'Streifzug Wetterau'
https://ios-hybrid.wetterauer-zeitung.de/mehr/streifzugwetterau/
bzw.
'Streifzug Gießen'
→ https://ios-hybrid.giessener-allgemeine.de/mehr/streifzuggiessen/.
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The Flatshare:
- room in 3 person apartment share
- Total size: 141m²
- 3 person apartment share
- Students Only, Workers Only, Mixed Gender
- Speaking these languages: German, English
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Further details
Demand certificate, V: 320kW h/(m²a), Wood Pellet, Building year 1963, Energy efficiency class H
Detached house
Ground floor
furnished
Bathtub, Shower
WLAN
Carpet, Parquet, Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Central heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Shared garden, Bicycle storage
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