Nice to have you here
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Zimmer kann ab dem 01.05.2024 bezogen werden.– Bitte denkt an Eure Telefonnummer und den Wunschtermin wann ihr einziehen möchtet mitzuteilen, wenn ihr mir schreibt.
Der Wohnpreis ist ein „All-In“- Preis und beinhalten:
1. Rundfunkgebühr
2. Internet Anschluss
3. Strom / Wasser
4. Gas
In der Miete sind außerdem Nebenkosten bestehend aus u.a.: Müllabfuhr, Versicherungen, Grundsteuer, Wohnungsverwaltung, Wartung Heizungsanlage, Schornsteinfeger enthalten. Das Zimmer und die gemeinschaftlich genutzten Räume sind voll möbliert.
DAS ZIMMER
Das helle Zimmer liegt im EG und ist durch eine zusätzliche Zwischentür von der WG Küche getrennt
Ausstattung Zimmer:
- 200x80 cm-> kann auf 200x160cm ausgezogen werden) - inkl. Matratzen
- Schreibtisch & Stuhl
- Kleiderschrank
- Bettdecke, Kissen, Bezüge und Handtücher sind in der Miete enthalten (Müssen selbst gereinigt werden)
Das historische Reihenhaus, indem sich die WG befindet, liegt in der wunderschönen Germaniasiedlung. Durch die vielen Holzelemente und Backsteine stahlt es ein gemütliches Flair aus, ohne dabei altbacken zu sein.
Nebenkosten sind derzeit pauschal.
Die App spinnt gerade.
Infos zum aktuellen WG Leben folgen. Im groben sind wie eine gute Mischung aus quatschen gerne miteinander und brauchen auch mal unsere Ruhe. Wir sind beide berufstätig und Annie pendelt außerdem zwischen Hamburg und Köln.
-------------------------------- ENGLISH----------------------------
Price of the room is an All-In-Price (no cleaning/Food).
Extra cost are Heating, electricity, Internet, garbage fees, insurance, property management fees, property taxes
The room is in first floor with a beautiful view in the garden. It‘s fully equipped with a Bed (200 x 0,80 cm ->can be extended to 200x160cm) - incl. mattresses, Desk, Chair, Closet.
Sheets, Pillows and towels are included in the rent, but must be self-cleaned
ÖPNV / VERKEHRSANBINDUNG
Die Haltestelle Porz Markt (KVB) und die Haltestelle Porz Rhein (DB) liegen jeweils nur 5-6 Gehminuten entfernt (Die WG liegt dazwischen). Außerdem gibt es mehrere Bushaltestellen in den umliegenden Straßen. Die Anbindung an die Autobahn und zum Flughafen sind sehr gut. Es gibt Parkplätze in direkter Umgebung. Nachts sowie sonn- und feiertags ist das Parken direkt vor der Haustür kostenlos möglich.
DIE UMGEBUNG
Als Frau fühle ich mich zu jeder Uhrzeit sicher, auch wenn ich mal nachts allein von einer der Bahnhaltestellen nach Hause laufe. Es gibt mehrere Imbisse in direkter Nähe und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind im Umkreis von 10 Gehminuten zu erreichen. Der Rhein ist ebenfalls in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus lässt es sich sehr entspannt mit dem Fahrrad in die Innenstadt fahren.
------------- English Below----------
Die WG besteht derzeit aus drei Frauen im Alter von 26– 40 , wovon eine ausziehen wird, da sie ein eigenes Haus kauft.
Wir sind derzeit unter der Woche alle recht beschäftigt, schaffen es dennoch, ca. 1-2-mal im Monat zu kochen und einen gemütlichen WG-Abend zu verbringen.
Charlotte wohnt noch nicht lange in Köln, sucht Anschluss und probiert daher viel aus. Ich bin hier in Köln zu Hause, kenne mich gut aus und habe einige Freizeit-Tipps auf Lager.
Wenn ich im Frühling/Sommer mit Freunden im Garten grille oder wie an Karnevalssonntag ein Frühstück anlässlich des Porzer Zugs ausrichte, seid ihr stets willkommen. Alles kann nichts muss. Ich habe jedoch die Erfahrung gemacht, dass gute Kommunikationsfähigkeiten und eine Portion Empathie das WG-Leben einfacher machen.
Die Haushaltsarbeiten verteilen wir gemeinsam und eine regelmäßige Beteiligung am Reinigen der Gemeinschaftsräume ist Voraussetzung, um hier einzuziehen.
-----------ENGLISCH ----------
At the Moment we live here with 3 women. One is moving out, as she will buy her own apartment.
I’m from cologne, like cooking, music, sports and a good white wine. I can help with most of your questions about restaurants, trips, and so on. Charlotte, who is in her mid-twenties, is in town since last October and therefore tries a lot new things in here free time.
We manage to cook together once or twice a month which is always very nice.I like these evenings, as well as sharing / talking about personal things. It ‘s not mandatory but an option. Good communication skills are helpful for a positive living environment and very welcome.
We do share the cleaning, and everyone’s will to keep the house in a good and comfortable shape is mandatory for moving in.
--- English Below ---
WEITERE RÄUME IM HAUS
Die voll ausgestattete Küche (inkl. Spülmaschine) ist das Herz des Hauses und bietet Platz zum Kochen oder dem geselligen Zusammensitzen. Von der Küche geht der Keller ab, indem Waschmaschine und Wäscheständer zur Mitbenutzung stehen.
Im EG befindet sich außerdem das geteilte Badezimmer mit Duschwanne und Bidet. Aus dem Flur von Küche zum Badezimmer geht auch die Tür zu Terrasse und Garten ab.
Im 1. OG befindet sich das hier angebotene Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, was dauerhaft durch mich bewohnt ist.
Der Garten und die Terrasse bereichern die Lebensqualität sehr. Außerdem können Fahrräder dort abgestellt werden.
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten alle Kosten rum um das Wohnen wie die allgemeinen Nebenkosten (Grundsteuer, Müll), Strom, Gas, Internetanschluss, Rundfunk-Gebühren und Hausratversicherung. Es handelt sich also tatsächlich um einen "All-In" Preis. Aufgrund der aktuellen Strom- und Gaspreise muss ich neue Erhöhungen durch meinen Anbieter jedoch weitergeben. Dies erfolgt jeweils um den prozentualen Anstieg der Verbrauchskosten. In meinen Verträgen habe ich das verständlich und fair für beide Seiten erklärt und mit aufgenommen.
Die Mindestmietdauer ist drei Monate. Auf Wunsch kann diese gegen Aufpreis unterschritten werden. Die Kündigungsfrist ist flexibel mit einer 6-wöchigen Frist zum Monatsende (nach Ablauf der vereinten Mindestmietdauer).
MORE ROOMS IN THE HOUSE
The fully equipped Kitchen (incl. Dishwasher) is the heart of the house and gives lots of space for cooking, eating and chatting together. From there you also get to the cellar where the washing-machine and the regs for drying are stored,
From the kitchen you also get to our shared bathroom as well as to the terrace and the garden. Garden and terrace boost the quality of living, also bicycles can be stored there.
EXTRA COSTS (Energy, taxes, trash-fee, Internet and so on)
Extra costs will be charged as a flat rate and includes all the general costs you have to pay in Germany to run a house/apartment. It’s an All-In Price. Due to the ongoing energy crisis and the therefore rising gas and energy prices I have to charge the increasing. I properly explain in my contracts how I calculate that and fair for both sides.
Minimum Stay is usually 3 months. If you want to stay shorter, we can talk about it. Because of my extra work the room than will be more expensive.