2er-WG: top-sanierter Altbauwohnung und beste Lage

Es handelt sich um eine sehr großzügige 2 Zimmerwohnung mit 95qm Wohnfläche (zuzüglich ca. 15 qm Nutzfläche in Abstelllkammer), die in einem gepflegten denkmalgeschützten Altbau von 1897 liegt und gerade technisch, energetisch und kosmetisch luxussaniert wurde.
Das sehr gut geschnittene Zimmer hat eine Größe von 22qm und es gibt sehr großzügige Gemeinschaftsflächen wie ein XL-Bad mit Dusche und Badewanne, extra WC, Wohn-Küche und großzügiger breiter Flur mit Garderobe.
Es sind ausschließlich hochwertige Materialen wie großformatigen (60 x 120m) italienischen Fliesen, Schreinerwaschtisch, 2x Handtuchheizkörper, 2x Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung etc. verbaut oder als Ausstattung vorhanden.
Die neuen Fenster, die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Smarthome-Anlage mit vollautomatischer Heizungssteuerung garantieren hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Aber auch die technischen Geräte wie Waschmaschine und Trockner (Samsung), Staubsauger sind neu und äußerst stromsparend. Die gesamte Wohnung enthält dimmbare LED-Deckenspots, die nicht nur sehr energiesparend und funktional sind, sondern auch eine angenehme Ambientebeleuchtung in jedem Raum ergeben.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche technisch hochwertig ausgestattet (Kühl-Gefrierkombination von Bosch, Cerankochfeld + Backofen von Bauknecht) und einschließlich Kaffeemaschinevoll möbliert. Sowohl im Bad als auch in der Küche (Sitzbank) wurden teilweise Schreinermöbel extra maßangefertigt. Zusätzlich zum Bad gibt e ein separates WC. Der Flur ist komplett mit Garderobe, Spiegel und Stauraum ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über ein Bett und/oder Schlafsofa, einen höhenverstellbaren Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl, großzügigen Kleiderschrank und Sideboard sowie Rollos. Möblierung kann ggf. nach Bedarf geändert werden.
Neben der Küche gibt es eine Abstell-/ Speisekammer und zusätzlich einen exklusiv nur aus dieser Wohnung zugängigen Nutz- und Abstellraumraum mit ca. 15qm. Die Wohnung ist sehr hell, hat große Fenster in allen Räumen, liegt aber wenige Stufen im Tiefparterre.
Zur Mitbenutzung stehen der Fahrradkeller und der Innenhof mit Gasgrill zur Verfügung. Der sehr ruhige Innenhof bietet außerdem Platz für Sitzmöbel/Tisch im Grünen direkt an der Wohnung.