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20qm Zimmer in hellem sanierten Altbau mit EBK und Fußbodenheizung in Traumlage unmittelbar am Stadtpark und der WISO FAU
Ad ID: 11130790
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
currently rented
Room
Location
Flatshare
Misc
Ein Zimmer ist wieder frei! alle drei Zimmer der WG sind ähnlich groß ca 20qm, verfügen über dreifach isolierte Fenster mit Rollos und Fußbodenheizung mit hochwertigem Vinyl für viel Stellfläche. Wohnungstüre, Türen neu. Bad, Toilette, Abstellkammer und Küche inklusive EBK sind somit Gemeinschaftsräume. Alles im August 2024 fertiggestellt.
Es handelt sich um Zweitbezug und das Zimmer ist unmöbliert. Freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Wenig befahrene Seitenstraße, somit ruhig.
Sichere, gepflegte Wohngegend.
Maxfeld Bus oder U-Bahnhaltestelle keine 2 Minuten fußläufig.
Stadtpark 2 Minuten zu Fuß.
Burg / Innenstadt ca 10 Minuten zu Fuß
FAU WiSo 5 Minuten zu Fuß
gewünscht ist eine WG jüngerer Menschen.
Das Paar Gina und Gabor sind gebürtige Budapester und streben künftig ein Studium in Nürnberg/ Erlangen an. Janina (20), ebenfalls Abiturientin begann zum 01.09. ihrer Ausbildung bei einer Bank. Nähere Informationen und Kontaktherstellung ist bei Interesse jederzeit möglich.
im Haus 1.OG und 2.OG befinden sich ebenfalls Studenten/Arbeitenden-WGs junger Menschen.
Vinylboden, Fliesen im Bad und Dusche. Es ist eine
neue Küchenzeile inkl. Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefriergerät in der Küche zum Erstbezug eingebaut.
Flur , Abstellkammer und WC mit LED Spots ausgestattet. Bad LED Lampe, Spiegel und hochwertiger begehbarer Dusche mit moderner Glasduscheabtrennung.
Haus wird energetisch saniert, sodass die Gasheizung auf den besten Stand gebracht wurde und mit einer Wärmepumpe erweitert wird. Da eine Fußbodenheizung nach KfW-Förderung verbaut wurde, ist der Boden zusätzlich bestmöglich gedämmt. Die Photovoltaikanlage produziert verfügbaren Strom zur Warmwasser und Heizungsversorgung günstiger als jeder Stromanbieter.
Heiz- und Heizungswartungskosten (sonstige Kosten) werden exakt zum Jahresende abgerechnet und belaufen sich aktuell auf circa 45€ / Monat pro Mieter. Erfahrungsgemäß gab es jährlich eine Rückzahlung trotz gestiegener Energiekosten.
Nebenkostenpauschale 60€ / Monat pro Mieter
Strom WG-intern 20€
Internet WG-intern 5€
Einfach anschreiben und besichtigen!
Gern kann ich vorab auch ein Video zusenden.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 4 person apartment share
- Total size: 96m²
- 4 person apartment share
- Students Only, Workers Only, Communal, Mixed Gender
- Speaking these languages: German, English, Hungarian
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- This room is currently rented out
Further details
Renovated old building
Raised ground floor/Mezzanine
Shower
Polished floorboards, Tiles, Underfloor heating
Central heating
2 minutes by foot
Dish washer, Basement/Cellar, Bicycle storage
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