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3- ZKB voll möbliert in luxuriöser Villa in angenehmer Entfernung nach München / Ingolstadt/ Landshut/ Flughafen MUC

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Ad ID: 9802705

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

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Address

Grubanger Str
84072 Au i.d. Hallertau Hirnkirchen

Availability

From:

n.a.

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share flat possible

Multi family house

1st floor

furnished

Own kitchen

Satellite

Lino/Linoleum, Tiles, Underfloor heating

Central heating

Own parking lot

5 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony

Apartment

Location

Misc

Ankommen, einziehen und sich wohl fühlen.

Sie haben eine berufliche oder private Veränderung und möchte keinen "Umzugs-Stress"? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Moderne, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Landhaus zu vermieten.

Alles bereits für Sie vorbereitet, von der Kaffeemaschine bis zum 55-Zoll-TV!

Die bessere Alternative zum Hotel oder Boardinghaus.

Auch als WG zu mieten !!

Frei sein, inmitten idyllischer Natur mit einem tollen Ausblick und dennoch sehr zentral gelegen.

Durch die zahlreichen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet und ansprechend.

Die Wohnräume und der Balkon sind nach Süden/ Süd-Westen hin ausgerichtet und verfügen über eine Aussicht auf die unverbaute Landschaft.

Durch die großzügig geschwungene Treppe gelangen Sie zu diesem geschmackvoll eingerichteten Wohnidyll.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren wunderbar durchdachten Grundriss aus.

Alle Räume sind durch einen zentral gelegenen Flur erreichbar, der auch mit einem Fenster ausgestattet und damit durch Tageslicht erhellt ist.

Gegenüber des Eingangs befindet sich die komplett ausgestattete Küche. Sie bietet alle erdenklichen Gerätschaften, sowie sämtliche Utensilien für den Küchengebrauch. Der Barbereich lädt zu einem Kaffee oder einem kleinen Frühstück ein.

Als nächsten Raum betritt man das helle Arbeitszimmer, in dem neben einem Schreibtisch, einem Aktenschrank, ein 2-er Sofa zum bequemen verweilen / lesen einlädt.
Hier besticht auch das raumhohe Fenster mit einem französischem Balkon mit Blick in die unverbaute Natur.

Gegenüber liegt das luxuriöse Badezimmer, das für eine angenehme Wellnesszeit keine Wünsche offen lässt.

Es erwartet Sie eine großzügig gestaltete Badewanne.

Des Weiteren steht Ihnen eine ebenerdig begehbare Wellness-Raindusche ( ca. 3 m ²) zur Verfügung.

Raffiniert in einem Schrank verborgen, befindet sich der moderne Wasch-Trockner.

Wiederum gegenüber öffnet sich das moderne und sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer.
Hier finden Sie einen einladenden Essbereich mit schönem Ausblick.

Das moderne und bequeme Sofa mit Schlaffunktion zusammen mit dem 55-Zoll-TV lädt Sie zu einem gemütlichen Heimkino-Abend ein.

Im nächsten Raum finden Sie das romantische Schlafzimmer. Im 180x200 cm grossen Bett im französischen Stil finden Sie eine angenehme Ruhe und Entspannung.

Der Balkon (SW) lädt an lauen Sommernächten zum verweilen und grillen ein!

Idyllisch am Ortsrand und dennoch im Speckgürtel der bayrischen Landeshauptstadt Münchens gelegen.

Hirnkirchen, mit seiner kleinen "Filial-Kirche"
St. Peter und Paul gehört zum Gemeindegebiet Au in der Hallertau im Landkreis Freising.

Eingebettet in die schöne Hügellandschaft der südlichen Hallertau finden Sie Ruhe und Erholung durch ausgedehnte Spazier- und Radtouren durch die Hopfengärten und Einkehr in einladende Biergärten und Gaststätten in der Umgebung.

Hirnkirchen beherbergt auch die Gaststätte/ Biergarten "zum tapferen Schneiderlein" mit ausgezeichneter regionaler Küche, welches fußläufig in nur einigen Minuten erreichbar vom Landhaus ist

Wichtigste Entfernungen:

- der nächste Autobahnanschluss (BAB 9
Nürnberg- München) befindet sich nur 10
km entfernt
- zum Zentrum München benötigen Sie mit
dem PKW nur ca. 35 Minuten
- der Flughafen ist durch neue Umgehungs-
straßen angenehm mit dem Auto in nur
30 Minuten erreichbar.
- ebensfalls in nur 30 Minuten ist das Zentrum
von Ingolstadt zu erreichen
- Landshut befindet sich in ca. 43 km
Entfernung

Die Bahnhöfe von Freising oder Pfaffenhofen sind jeweils in ca. 25 Minuten erreichbar.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten
(Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, usw. ) erreichen Sie in ca. 5 km in Au in der Hallertau.

Niedergelassene Ärzte (Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapie) finden Sie ebenfalls in Au in der Hallertau.

Kino:
das Cinerado Plex (Pfaffenhofen) erreichen Sie in nur 15 Minuten

Vollständig hochwertige möblierte Wohnung!

Sie benötigen lediglich Ihre Zahnbürste!!

Flur:
- Garderobenschrank/ Garderobe
- großzügiger, moderner Schuhschrank
- Portraitspiegel
- kleine Sitzgelegenheit

Küche:
- Kühl-/ Gefrierkombination
- Mikrowelle
- Spülmaschine
- Induktionsherd mit Dunstabzugshaube
- ergonomisch angeordneter Backofen
- Kaffeemaschine
- Wasserkocher
- Toaster
- kleiner Bistrobereich
- sämtliche Kochutensilien, wie Töpfe,
Pfannen, Besteck/ Geschirr/ Gläser,
usw. vorhanden

Arbeitszimmer:
- Schreibtisch mit Bürostuhl
- 2 - türiger Büroschrank
- Rollgarderobe z.B. für Anzüge bzw. Kleider
- 2- sitziges- Lounge Sofa
hier finden Sie auch Reinigungsutensilien,
wie Staubsauger, Besen, usw.

Wohn- / Esszimmer:
- moderner ausziehbarer Esstisch mit vier
Stühlen
- Geschirrschrank
- großzügige Wohnlandschaft mit
Bettfunktion
- TV- Wand mit 55-Zoll-TV auf Low-Board mit
weiteren diversen Staumöglichkeiten in den
beiden Vitrinen-Schränken

Schlafzimmer:
- Französisches Doppelbett 180 x 200 cm
mit Matratze( Höhe 25 cm) und extra Topper
- 2 Nachttische mit Beleuchtung
- großer Kleiderschrank mit Schwebetüren

Bad:
- großzügiger Waschtisch mit LED-
Beleuchtung und Schubläden
- großer ebenerdiger Bereich mit Regen-
Dusche
- Wellnessbadewanne
- integrierter Wasch- Trocken- Vollautomat
(Bosch)
- das Bad ist komplett ausgestattet mit
Hand- und Duschtüchern/ Bad-Vorlegern,
usw.

Bodenbeläge:
Hochwertiges Echtholz- Laminat im Wohn-/ Esszimmer

Der restliche Wohnbereich ist mit italienischen Fliesen/ Feinsteinzeug ausgestattet, erwärmt durch eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung wir mit allen Nebenkosten
(W-LAN, Strom, Heizung, Warmwasser,
Grundsteuer, Müll-Gebühren, Parkplatz,
usw.) inklusive vermietet.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Hof.