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Neubau: Helle 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, Aufzug
Ad ID: 10645638
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Demand certificate, V: 58kW h/(m²a), Wood Pellet, Building year 2023, Energy efficiency class B
disabled friendly
New building
2nd floor
Own kitchen
Shower
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Long distance heating
Underground parking lot
1 minute by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung
- Neubau (November 2023)
- Erstbezug
- 2 Zimmer mit 51,32 m²
- offener Kochbereich, Einbauküche
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkett
- großer Sonnenbalkon (Süd-Ausrichtung)
- große, bodentiefe Fenster
- elektrische Rollos
- weiße Wände
- gehobene Qualität
- ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner im Bad
- hochwertige Innentüren mit CPL-Beschichtung in weiß
- Hochwertige Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- zusätzliche Fenstersicherheitsbeschläge für Ihre Sicherheit
- Tiefgaragenplatz (60 Euro)
- Keller (6 m²)
- Aufzug
- barrierefrei
Hier erwartet Sie eine 51,32 m² große Wohnung in der 2. Etage mit eigenem Tiefgaragenstellplatz. Von da erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug.
In der geräumigen Diele haben Sie genug Platz für eine Garderobe. Zur ihren rechten befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit einer großen Walk-In-Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Im Bad ist genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Badheizkörper sorgt für trockene Handtücher.
Der offene Wohn-/Essbereich ist dank der großen Panoramafenster und Süd-Ausrichtung lichtdurchflutet. Der helle Echtholzparkett und die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sorgen für angenehme Wärme auch im Winter. Der große Balkon (fast 9 Meter) lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.
Das geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster. Elektrische Rollläden, ein eigener Kellerraum, sowie Fahrradkeller und ein Tiefgaragen-Stellplatz lassen keine Wünsche offen.
Die Autobahnen A59 und A565 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr (diverse Buslinien und U-Bahnlinie 66) sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können. Die Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Poststelle, ein Baumarkt, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß gut erreichbar.
Die Wohnung ist für ein bis max. zwei Personen geeignet und kann ab sofort vermietet werden.
Der Neubauprojekt "Am Ledenhof" in der Bonner Stadtteil Beuel-Vilich ist eines der attraktivsten neuen Wohnquartiere in Bonn. Seit 2018 sind hier moderne Mietwohnungen sowie Häuser und Eigentumswohnungen in ansprechender Architektur entstanden. Direkt hinter dem Baugebiet liegt ein Landschaftsschutzgebiet – optimal zum Fahrrad fahren, Joggen oder Nordic Walking.
Bei Anfrage bitte Mieterselbsauskunft, Schufa (request now) , 3 letzte Gehaltsabrechnungen senden, Ihre Mailadresse
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