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Objekt
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhaus in gemütlich Wohnanlage in Büchenbach. In zweiter Reihe gelegen, besticht es vor allem durch seine ruhige und grüne Lage.
Der Balkon in Südausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich mit eine blick an Europakanal. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten und Spielplatz zur Verfügung.
Es steht auch den Bewohnern ein Keller Anteil zur Verfügung.
Bei Bedarf kann eine Garage zusätzlich angemietet werden, die monatliche Miete beträgt 40,00 €.
Die Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Bei dem monatlichen Betrag in Höhe von 250,00 €. Strom, Telefon/ Internet und Rundfunkgebühren müssen vom Nutzer eigenständig angemeldet werden und sind nicht über die Nebenkosten abgedeckt. Das Heizsystem wird von elektronischen Geräten von Siemens energieeffizient betrieben. Inklusive Heizung können die Stromkosten für Familien mit 2 Erwachsenen und 1 Kind ca. 80-90 Euro betragen.
Ausstattung
Badezimmer
Badewanne, Waschbecken, Spiegel Schrank, waschmachine und WC
Gäste WC
Waschbecken, Spiegel Schrank und WC
Küche
Einbauküche (mit diversen Elektrogeräten, wie z.B. Siemens Kühlschrank, AEG Backofen, Induktions-Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.)
Wohnzimmer
Gemütliche Sitz Garnitur mit 3-sitzer,2-sitzer und Couchtisch
Wohnwand mit Beleuchtung
Schlafzimmer
Ikea Gäste Bett Ausziehbar (kann auch als Doppelbett Verwendet werden)
Kleiderschrank, Sideboard, Nacht
Kinderzimmer / kleines Bürozimmer
Gastbett/Jugendbett
Schreibtisch, Kleine Kommode und Sessel etc.
Der Erlanger Stadtteil Büchenbach mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle ,Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergärten, KITA sowie eine Apotheke sind direkt vor Ort. Größere Supermärkte wie ALDI ,REWE, LIDIL, Rossmann, Edeka befinden sich in innerhalb 2 km Entfernung.
Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto schnell erreichbar.
Verkehr
Flughafen Nürnberg: ca. 19,5 km
Bahnhof Erlangen: ca. 5,4 km
AutobahnAuffahrt A73 ist : ca. 3 km
AutobahnAuffahrt A3 ist : ca. 7 km
Bushaltestelle Grünauweg: ca. 100 m
Kindergärten und Schulen
Diakonische Zentrum KiGa und KITA
Grundschule Dorfstarße, Monau Schule etc.,
Freizeit
Gasthof zur Einkehr, Pizzeria Momenti Italiani, City Aktiv Fitness Studio, Freibad West und Ruderverein in wenigen Minuten entfernt
Gesundheit
Zahn- und Allgemeinärztpraxis zu fuß erreichbar
Uni-Klinikum Erlangen und weitere Kliniken schnell erreichbar
Einkaufen
ALDI, EDEKA,Irina, ROSSMANN, LIDL
Aral Tankstelle
Bäckerei Trapper
Metzgerei Seeberger
Fahrrad Schreiber
Ein Tiefgaragen Parkplatz kann für extra 40€ pro Monat gemietet werden. (3 Monaten Kaution - 120€)