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Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit großer West- und Ost-Loggia
Ad ID: 8744419
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
To:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 119kW h/(m²a), Gas, Building year 1972
share flat possible
Multistory building
4th floor
partly furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Laminate, Tiles
Central heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die angebotene Immobilie liegt im 4. OG eines mit einem Aufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.
Alle Zimmer der 2015 kernsanierten 4-Zimmer Wohnung sind über den geräumigen Flur erreichbar. Im Eingangsbereich finden Sie neben dem hochwertig sanierten Bad mit Handtuchheizkörper, Einbauleuchten und großzügiger Duschwanne (inkl. hochwertiger Glasduschwand) ein ebenso aufwändig renoviertes Gäste WC.
Die großzügige Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten wurde 2015 neu eingebaut und kann abgelöst werden. An die Küche ist eine Abstellkammer angeschlossen, in der ein Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden ist.
In den vier hübschen, mit Tageslicht durchfluteten Zimmern können Sie zusätzlich zum Wohnzimmer und Ihrem eigenen Schlafzimmer sowohl Kinderzimmer als auch Büro oder Ihr privates Fitnessstudio einrichten. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Singles, Paare als auch Familien. Durch Ihren Schnitt ist die Wohnung auch zur WG-Nutzung für bis zu drei Bewohner geeignet.
Die zwei Loggien laden durch ihre Ost- bzw. West-Ausrichtung zum morgendlichen und abendlichen Verweilen ein.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2015 wurden die Außenwände modern gedämmt, neue Fenster, Türen und Heizkörper installiert und die Elektrik erneuert. Außerdem wurden in allen Zimmern neue Böden verlegt: Küche, Flur, Bad und WC haben Fliesen erhalten, in den übrigen Zimmer wurde Laminat verlegt.
In der Wohnung werden aktuell neue außenliegende Rollläden zur optimalen Abdunkelung und zum sommerlichen Wärmeschutz installiert.
Zur Immobilie gehört auch ein Kellerabteil. Im Untergeschoss sind zusätzlich gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume und Fahrradabstellplätze vorhanden.
Ein oberirdischer Stellplatz oder Garagenstellplatz kann bei Bedarf vermittelt werden.
Achtung: Der Mietvertrag wird auf maximal 3 Jahre befristet abgeschlossen. Bitte bei Kontaktaufnahme erwähnen, dass dies bekannt ist!
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Haar. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien S4 und S6. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Friseure und ein Einkaufszentrum. Einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün-, Park- und Spielplatzanlagen, Bars, zwei Reinigungen und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort. Haar besitzt außerdem einen großen Abenteuerspielplatz, Skateparks und eine große Sportplatzanlage und eine bunte Vereinslandschaft. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich außerdem Kindertagesstätten, Kindergärten, die Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium.
Es können einige Möbel übernommen werden:
- Einbauküche
- Eckbank und Tisch in der Wohnküche
- Weißer Schwebetürenschrank
- zwei kleine Sideboards in Massivholz
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Bitte bei Kontaktaufnahme erwähnen, dass dieser Sachverhalt bekannt ist!
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