2,5 Raum Wohnung mit effektiver Wohnfläche

Freundliche 2,5 Raum-Wohnung in gut erhaltenem, ruhigen, roten Backsteinhaus in der Kronfeldstraße einer wenig befahrenen Nebenstraße vom Magdelstieg.
Die Wohnung ist 2005 komplett saniert und vor der Vermietung frisch renoviert. Der Energiepass ist zur Zeit in Erstellung und wird bei Vermietung vorliegen.
Gut geeignet für junge Mieter oder Alleinstehende. Die Besonderheit der Wohnung besteht in der kombinierten Küche-Badaufteilung. Eingebaute Küchenzeile incl. Elektrogeräte (Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) kombiniert mit geräumiger Viertelkreisdusche und Waschgelegenheit. Das geflieste WC ist separat.
Ein Zimmer (ca. 20 m²) liegt zur wenig befahrenen Nebenstraße (Ostseite), die beiden anderen Räume (ca. 15 m² und 10 m²) liegen zur Hof-/Gartenseite mit Fenstern nach West und Süd und sind ideal für Schlaf- und Studierzimmer einzurichten.
Ein Zimmer (das 15 m²-Zimmer) ist ein Durchgangszimmer, Küche und WC sowie die beiden größeren Zimmer sind über den Korridor erreichbar. Das Straßenzimmer verfügt über eingebaute Jalousien vor den beiden großen Fenstern.
Das Aufstellen der Waschmaschine ist im Waschhaus möglich -Anschluss vorhanden. Dort befindet sich auch der elektrische Wäschetrockner für die Hausgemeinschaft. (Abrechnung nach Nutzung)
Die Mitbenutzung des großen blumenreichen Innenstadtgartens ist jederzeit möglich. Es gibt einen überdachten Bereich der zum Sitzen oder bei Bedarf auch zum Wäschetrocknen geeignet ist.
Grillen im Garten/Hof ist erlaubt.
Zur Wohnung gehört neben einem abschließbaren, stromversorgten Keller auch ein eigener Schuppen im Hofbereich, der z. B. für das Abstellen von Fahrrädern geeignet ist.
Im Haus leben Katzen und der Vermieter, der selbst im Haus wohnt, ist Tieren gegenüber aufgeschlossen.