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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Wöhrd, Nähe Wöhrder See neben Hochschule Ohm, provisionsfrei!
Ad ID: 4191300
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 114kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1955, Energy efficiency class D
share flat possible
Multi family house
1st floor
partly furnished
Own kitchen
Bathtub
Cable
Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Green Power
Gas heating
Resident parking
1 minute by foot
Washing machine, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung: DIE WOHNUNG IST SOFORT FREI UND BEZUGSFERTIG !
wir sind ein Nichtraucherhaus in Nürnberg-Wöhrd, Nähe Wöhrder See, direkt neben der Hochschule Georg-Simon-Ohm.
MIETPREIS = 470 € Grundmiete + 90 € Nebenkosten + ca 90 € Energie, Gas und Strom = 650 € WARMMIETE .
Die Wohnung hat zwei separate Zimmer , 1 Zimmer mit Morgensonne, 1 Zimmer zum Hausgarten. Bis 2 Personen ist die Wohnung WG geeignet. Die Wohnung ist im anhängenden Grundrissplan blau markiert.
Die moderne Wohn- Küche ist komplett ausgestattet mit: Spüle, Herd, Kühlschrank mit Gefrierteil sowie mit eigener Waschmaschine. Es ist keine Ablöse zu zahlen!
Das Bad hat ein großes Fenster, und ist hell gefliest. Man kann gemütlich baden oder duschen. Die Fußböden sind hell und modern gestaltet, die Türen sind weiß lackiert. Alle Fenster sind Iso-Fenster, und haben Holzrollläden, die man auf mediterrane Art im Hochsommer ausstellen kann.
Wir haben einen großen Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern, Wiese, Blumen, Schmetterlingen und Vögeln.
Ein eigener, großer Keller bietet viele Abstellmöglichkeiten, für Fahrräder...
Hochschule Georg-Simon-Ohm und Wöhrder See mit Badestrand, Wöhrder Wiese, Bäcker und
Citybus Linie 36 in unmittelbarer Nähe. Unser Nichtraucher- Haus liegt im verkehrsberuhigten Bereich von Alt-Wöhrd am Wöhrder Markt.
Öko-Strom und Erd-Gas wird gesondert mit dem Energieanbieter abgerechnet. Die Kosten dafür unterliegen Ihrem individuellen Nutzungsverhalten (derzeit ca. 90 € pro Monat Abschlag).
Daten zum Energieausweis: (Verbrauchsausweis, Baujahr des Hauses: 1954)
Gasheizung (Etagenheizung), End-Energieverbrauch: 114,9 kWh/(qm x a) für Heizung und Warmwasser
(Pflichtangaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Erdgas, BJ 1954, En.Eff.Kl.: D)
Wichtiger Hinweis:
Wir erbitten nur aussagekräftige Zuschriften mit Schufa (request now) -Nachweis, Vielen Dank dafür.
Unser Wohnhaus mit 7 Wohnungen steht im "dörflichen Kern" von Nürnberg-Wöhrd, im verkehrsberuhigten Bereich.
Die beiden Zimmer der Wohnung sind separat zu nutzen, die Wohnküche hat Nachmittagssonne und das Tageslichtbad auch.
Die Wohnung ist auf Grund der guten Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof Nürnberg, sowie zum Flughafen für Interessenten mit hoher Reisetätigkeit (Wochenend-Heimfahrer) sehr gut geeignet.
Es bestehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese mit dem weitläufigen Wiesengrund nach dem Stadtrand gen Osten bietet: Stadtstrand am Wöhrder See, Veranstaltungen wie Erfahrungsfeld mit zwei Biergärten, Radfahren, Jogging, Walking. Im Sommer sind drei Freibäder mit dem Rad bequem zu erreichen !
Mit dem Citybus Linie 36 hat man nach 10 Minuten Fahrt den Hauptmarkt erreicht, oder man fährt mit dem Fahrrad in der selben Zeit in die City. Es besteht durch die Anwohnerparkregelung eine gute Parksituation. Eine Bäckerei und Bio-Supermarkt liegt vor der Haustüre, weitere Einkaufsmöglichkeiten Sebalder Höfe Rathenauplatz oder Edeka Nähe Stresemannplatz in 10 Minuten Fußweg Entfernung. Zur Hochschule G.S.Ohm sind es 3 Min. zu Fuß, zur WISO mit dem Rad 5 Min., zu Fuß 10 Min. Zur nächsten U-Bahn-Haltestelle läuft man 10 Minuten. Zentraler und ruhiger kann man in Nürnberg nicht wohnen. Unsere Wohnlage hat durch die Öffnung zum Pegnitztal Ost hin eine sehr gute Luftqualität, besonders an heißen Tagen und Nächten. Die gute Anbindung zum Hauptbahnhof Nürnberg und Albrecht Dürer Airport ist für berufstätige Interessen beachtenswert.
Hier leben Sie in einem entspannten Campus-Umfeld nahe an der Natur des Pegnitztales und der Wöhrder Wiese.
Wir sind ein Nichtraucherhaus!
Unser Wohnhaus liegt mit den Nachbarhäusern im Kern der Vorstadt Wöhrd am Wöhrder Markt, mit dörflichem Charakter.
Dabei besitzt jedes dieser Häuser, so auch unseres, einen großen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand.
Sonstige Kosten: Energiekosten: deutscher Öko-Strom und Erd-Gas mit eigenen Zählern werden vom Energieversorger gesondert berechnet. (ca. 90 € pro Monat) . Derzeit N-Ergie Nürnberg.
Kabelfernsehen ist auf Wunsch möglich, aber nicht Bedingung!
In unserem Keller gibt es einen Wäschetrockenraum. Hausreinigung und Winterdienst im Mietpreis beinhaltet.
Wir freuen uns bei einer Antwort auf aussagekräftige Informationen über unsere zukünftigen Mieter.
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evtl. Eltern als Bürgen
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