Große Wohnung in verkehrsberuhigter Lage, nahe der Uniklinik

Lieber Wohnungsinteressent, liebe Wohnungsinteressentin,

da für mich die Zeit gekommen ist, aus Aachen zu ziehen, suche ich eine Nachmieterin für meine schöne groẞe Wohnung im Vaalserquartier. Die Wohnung werde ich (nach Vertrag) frisch gestrichen übergeben. Sofern du etwas anderes wünscht, so kann man hier gerne Absprachen treffen und ich könnte die Wohnung dann auch früher übergeben.

Die Wohnung ist wohl herausragend durch ihre Gröẞe mit dem Balkon und der Fensterfront gegen Westen gerichtet. Somit hat man vor allem Abends direkte Sonneneinstrahlung. Vom Balkon aus kann man den Blick entweder über den sommerlichen Park mit seinen Bäumen schweifen lassen oder im Winter über die niederländischen Felder. Angemerkt sei hier auch, dass die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl bleibt.

Die Zimmeraufteilung ist wohl mit einer Küche mit genug Platz auch zum Essen bietet und ansonsten klein gehaltenen sonstigen Räumen optimal. So ist das Badezimmer, der Flur und die Abstellkammer ausreichend gross, aber das Zimmer nimmt mit 36 qm den Hauptteil der Wohnung ein.

Weitere vielleicht wichtige Details mögen sein: Es gibt eine Zentralheizung und einen Durchlauferhitzer. Dadurch kommen wir zu zweit auf eine monatliche Stromrechung von ca 60 Euro. Ferner gibt es einen Putzdienst für das Treppenhaus und einen Hausmeisterdienst, der sich um fast alles andere kümmert.
WICHTIG: Die Wohnung ist eine Sozialwohnung und kann daher nur an Berechtigte vermietet werden (wozu Studierende zählen), hierfür ist ein Wohnberechtigtenschein notwendig:
https://serviceportal.aachen.de/suche/-/egov-bis-search/service/3242

Da die Wohnung unmöbiliert vermietet wird, würde ich gerne die Küche, dh Küchezeile, Herd und Kühlschrank, den Wohnzimmerschrank sowie die Waschmaschine dem Nachmieter übergeben. Hierfür gibt es einen Abschlag von 750 Euro.
Ferner wäre ich dankbar, sofern du mir noch weitere Möbel übernehmen wollen würdest (Küchentisch, Schuhschränke und Garderobe, Badezimmerausstattung, Deckenlampen, Wohnzimmertisch).