Nachmieter/in für 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil gesucht

Ich suche zum 15.2.2023 eine/n Nachmieter/in für eine Einliegerwohnung in Augsburg-Pfersee Süd.
Die 1-Zimmer-Wohnung ist 27,5qm groß, kommt mit einem Gartenanteil, hat eine kleine Küchenzeile im Flurbereich & verfügt über ein Tageslichtbad.

Lage: Die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen, in nur 5 Gehminuten ist man jedoch an der Bushaltestelle und Pendler sind schnell auf der B17/A8. Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerei sind in fußläufiger Nähe vorhanden.

Es sind folgende Möbelstücke abzulösen
- Kleiderschrank
- großes gemütliches Bett mit Lattenrost & Matratze (inkl. waschbarem Topper)
- Waschbecken-Unterschrank
- vollfunktionsfähiger Backofen mit Mikrowellenfunktion von Bosch (in der Küchenzeile vom Vermieter nicht integriert)
- Wandregal
- Schreibtisch
- Bürostuhl
- Kommode mit 5 Schubladen
- Garderobe für Jacken im Flur
für insg. 350 EUR - so wäre die Wohnung vollständig möbliert. :-)

Aufgrund der Größe & mangels Waschmaschinenanschluss (!) ist die Wohnung ideal für Pendler / für Studenten, die über das Wochenende bei ihren Eltern/Zweitwohnung oder in einem Waschsalon waschen. ;-) Vermietung nur an Einzelpersonen (d.h. keine Familien, Partner etc.); keine Haustiere.

Kaltmiete: 375 EUR
Nebenkostenpauschale: 100 EUR (inkl. Mitnutzung des Internetanschlusses der Vermieter)
Kaution: Zwei Monatsmieten.