Geschmackvolle Single-Wohnung mit Küchenzeile & Balkon in F-Schwanheim

1 Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Balkon und Duschbad, im 1.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und befindet
sich in einem gepflegten Zustand. (raufaser-tapeziert und neu
weiß gestrichen). Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Abstellraum zur Wohnung. Das Aufstellen einer eigenen Waschmaschine ist nicht möglich. Im Waschraum sind neuwertige Miele-Waschmaschinen und Trockner zur Mitbenutzung vorhanden.

Gesucht wird ein ordentlicher Mieter mit eigenem Einkommen
oder Elternbürgschaft. Wenn Sie Interesse haben, gerne eine Email an

Daten:
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 2,00 m²
Etage: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 73,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Bezugsfrei ab: 01.06.2021
Haustiere: Nach Vereinbarung

Miete:
Kaltmiete: € 450,00
Nebenkostenpauschale: € 110,00 zzgl. Heizung (ca. € 40,00),
Wohnungsstrom (ca. € 25,00) sowie Waschmaschinen- und
Trocknernutzungspauschale: € 15,00
Kaution: € 1.350,00(3 Kaltmieten)

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, unbefristet. Für die
Neuvermietung ist eine moderate Staffelmiete vorgesehen. (10€ pro Jahr)
Ausstattung:
- Balkon (Loggia) mit Süd-Westausrichtung
- Küchenzeile mit 2er-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und
Kühlschrank mit Gefrierfach
- Innenliegendes Duschbad mit elektr. Lüfter
- Laminat- und Fliesenboden
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Kabel-TV inklusive
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Nebenkostenpauschale exkl. Stromverbrauch
- Kellerabstellraum
- Waschmaschinen und Trockner(Miele Profi-Geräte) zur
Mitbenutzung vorhanden
- Fahrradkeller
- inkl.Hausmeisterdienst