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Geschmackvolle Single-Wohnung mit Küchenzeile & Balkon in F-Schwanheim
Anzeigennummer: 9031001
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 73kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse B
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Kabel
Laminat
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
1 Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Balkon und Duschbad, im 1.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und befindet
sich in einem gepflegten Zustand. (raufaser-tapeziert und neu
weiß gestrichen). Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Abstellraum zur Wohnung. Das Aufstellen einer eigenen Waschmaschine ist nicht möglich. Im Waschraum sind neuwertige Miele-Waschmaschinen und Trockner zur Mitbenutzung vorhanden.
Gesucht wird ein ordentlicher Mieter mit eigenem Einkommen
oder Elternbürgschaft. Wenn Sie Interesse haben, gerne eine Email an
Daten:
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 2,00 m²
Etage: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 73,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Bezugsfrei ab: 01.06.2021
Haustiere: Nach Vereinbarung
Miete:
Kaltmiete: € 450,00
Nebenkostenpauschale: € 110,00 zzgl. Heizung (ca. € 40,00),
Wohnungsstrom (ca. € 25,00) sowie Waschmaschinen- und
Trocknernutzungspauschale: € 15,00
Kaution: € 1.350,00(3 Kaltmieten)
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, unbefristet. Für die
Neuvermietung ist eine moderate Staffelmiete vorgesehen. (10€ pro Jahr)
Ausstattung:
- Balkon (Loggia) mit Süd-Westausrichtung
- Küchenzeile mit 2er-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und
Kühlschrank mit Gefrierfach
- Innenliegendes Duschbad mit elektr. Lüfter
- Laminat- und Fliesenboden
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Kabel-TV inklusive
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Nebenkostenpauschale exkl. Stromverbrauch
- Kellerabstellraum
- Waschmaschinen und Trockner(Miele Profi-Geräte) zur
Mitbenutzung vorhanden
- Fahrradkeller
- inkl.Hausmeisterdienst
Gute Wohnlage in Frankfurt-Schwanheim, direkt am Stadtwald.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sowie
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Optimale Anbindungen zum Frankfurter-Flughafen, Uniklinikum,
zur Bürostadt-Niederrad und zum Industriepark-Höchst sowie zu
den Autobahnen A5, A3 und A66. (Frankfurter-Kreuz)
Der Stadtteil Schwanheim liegt ca. 7 km von der Frankfurter
Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Schwanheim grenzt
Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Schwanheim grenzt
an den Frankfurter Stadtwald sowie im Norden an die Stadtteile
Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im
Süden schon an das Flughafengebiet.
Besonders sehenswert sind der Schwanheimer Wald sowie die
oben bereits erwähnte "Schwanheimer Düne". Der Schwanheimer Wald stellt mit einer Vielzahl von Eichen und Hainbuchen einen biologisch und ökologisch besonders wertvollen Rest der früheren Main-Altaue dar. Im Frühsommer lockt gar ein ganzes Blütenmeer aus Buschwindrosen Besucher und Bewohner des ganzen Frankfurter Raumes an. Auch ein Grillplatz mit angrenzender Liegewiese lockt Familien und Kinder.
Bei der "Schwanheimer Düne" handelt es sich um eine 58 Hektar
große Binnendüne mit einer beeindruckenden Tier- und
Pflanzenwelt, die immer einen Besuch wert ist. Das
Schwanheimer Heimatmuseum und das Frankfurter
Verkehrsmuseum ergänzen das Freizeitangebot.
Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte
und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf.
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