Central apartamento de una habitación para alquilar, traslado ilimitado posible Zentrales Einzimmerappartment unterzuvermieten, unbefristete Übernahme möglich

Ahora alquilaré mi apartamento de una habitación en Leonrodplatz. El subte funciona hasta el 30.09.2025. Después de eso, es muy probable que pueda hacerse cargo del apartamento como inquilino principal.
El apartamento tiene 16 metros cuadrados incluyendo baño privado y cocina. Se encuentra en la 3a planta y se puede llegar en ascensor. Hay lavadoras de monedas en el sótano. El aparcamiento está disponible en el patio cerrado.
El alquiler es mensual piso 730€ incl. Electricidad, agua, calefacción. El depósito es de tres alquileres mensuales. Siempre he compartido Internet con un vecino de la habitación; siempre le pagué 13€ al mes.
El apartamento está amueblado como se puede ver en las imágenes; la mesa de comedor con silla de madera y microondas que quedan junto al escritorio, así como el colchón no están incluidos.
Dado que la habitación está ubicada en una residencia privada de estudiantes, el alquiler sólo se puede pagar a los estudiantes inmatricados de un estado. Universidad en Munich. Dado que la administración sólo habla alemán, sólo permite un subleter a personas con buen conocimiento alemán.

Ich vermiete ab sofort mein zentral gelegenes Einzimmerappartment am Leonrodplatz unter. Die Untervermietung läuft bis 30.09.2025. Danach wirst du die Wohnung höchstwahrscheinlich als Hauptmieter übernehmen können.
Die Wohnung hat 16 qm inklusive eigenem Bad und Küche. Sie befindet sich im 3. Stock und ist mit Aufzug erreichbar. Im Keller gibt es Münzwaschmaschinen. Im abgeschlossenen Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die Miete beträgt monatlich pauschal 730€ inkl. Strom, Wasser, Heizung. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Das Internet habe ich mir immer mit einem Zimmernachbarn geteilt; dafür hab ich ihm immer monatlich 13€ gezahlt.
Die Wohnung ist möbliert wie auf den Bildern zu sehen; der Esstisch mit Holzstuhl und Mikrowelle links neben dem Schreibtisch, sowie die Matratze gehören nicht zur Ausstattung.
Da sich das Zimmer in einem privaten Studentenwohnheim befindet, kann eine Vermietung nur an immatrikulierte Studenten einer staatl. Hochschule in München erfolgen. Da die Verwaltung nur deutsch spricht, erlaubt sie eine Untervermietung nur an Personen mit guten Deutschkenntnissen.