Zentrales Einzimmerappartment unterzuvermieten, unbefristete Übernahme möglich

Ich vermiete ab sofort mein zentral gelegenes Einzimmerappartment am Leonrodplatz unter. Die Untervermietung läuft bis 30.09.2025. Danach wirst du die Wohnung höchstwahrscheinlich als Hauptmieter übernehmen können.
Die Wohnung hat 16 qm inklusive eigenem Bad und Küche. Sie befindet sich im 3. Stock und ist mit Aufzug erreichbar. Im Keller gibt es Münzwaschmaschinen. Im abgeschlossenen Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die Miete beträgt monatlich pauschal 730€ inkl. Strom, Wasser, Heizung. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Das Internet habe ich mir immer mit einem Zimmernachbarn geteilt; dafür hab ich ihm immer monatlich 13€ gezahlt.
Die Wohnung ist möbliert wie auf den Bildern zu sehen; der Esstisch mit Holzstuhl und Mikrowelle links neben dem Schreibtisch, sowie die Matratze gehören nicht zur Ausstattung.
Da sich das Zimmer in einem privaten Studentenwohnheim befindet, kann eine Vermietung nur an immatrikulierte Studenten einer staatl. Hochschule in München erfolgen. Da die Verwaltung nur deutsch spricht, erlaubt sie eine Untervermietung nur an Personen mit guten Deutschkenntnissen.