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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1980
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
2 minutos caminando
Lavaplatos, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
helles/sonniges, ruhiges 1 Zimmer Apartment, - 30m² - im 2 OG (Aufzug vorhanden).
Die großzügig ausgelegte Küche wurde 2019 neu eingebaut und spricht vor allem Personen an, die gerne Kochen. Ausgestattet mit einem Backofen, Induktionsherd, Spülmaschine, Mikrowelle sowie einer großen Kühlgefrierkombi sollte alles vorhanden sein.
Die über die komplette Zimmerbreite gehende Fensterfront (Südseite) wurde zusammen mit dem Laminatfußboden vor 3 Jahren erneuert. D.h. der Wohnbereich ist komplett renoviert.
Die Bilder zeigen die aktuelle Einrichtung des Mieters und sind abgesehen von der Küche nicht Bestandteil der Wohnung.
Das Tageslichtbad ist noch aus den 80ziger Jahren, jedoch voll funktionstüchtig.
Von unserer Seite ist ein Komplettumbau des Bads incl. Fenster für dieses Jahr geplant. Hierbei wird u.a. die Badewanne durch eine Dusche ersetzt und der gewonnene Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine genutzt.
Gespräche mit den Handwerkern sind schon am Laufen - terminlich sind wir jedoch offen, sodass diese Badsanierung (Dauer ca. 2 Wochen) in Absprache z.B. während der Urlaubszeit/Semesterferien umgesetzt werden könnte.
Zusätzlich zur Wohnung steht ein großer eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist ebenso vorhanden
Vermietung nur an Einzelpersonen (Nichtraucher).
Monatliche Gesamtmiete 750€, aufgeschlüsselt in Kaltmiete 590€, Nebenkosten 160€ (Strom, Gas, Wasser, Versicherung, Hausmeister, Hausumlagen...).
Die Küchenmöbel sowie die Elektrogeräte Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlgefrierkombi – später auch Waschmaschine - sind in der Kaltmiete enthalten.
WLAN, Kabel TV und GEZ müssen bei Bedarf vom Mieter selber angemeldet und übernommen werden.
Ankündigung:
Mit dem Badumbau (inc. Aufstellung Waschmaschine) erhöht sich die Gesamtmiete auf 850€ (Kaltmiete: 690€ Nebenkosten 160€).
das Apartment befindet sich in der Gutenbergstraße 70 - Stuttgart West, Rotebühl.
Hierbei handelt es sich um eine wenig befahrene Seitenstraße , deren Lage durch die Nähe zum S-Bahnanschluss z.B. zur Uni und der Nähe zur Innenstadt für Studenten, Berufstätige kaum besser sein könnte.
Entfernungen zu Fuß:
- ca. 2 Minuten zur S-Bahnstation Schwabstraße (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S11, S60). S-Bahnverbindung in alle Richtungen - egal ob Uni Vaihingen, Flughafen, Böblingen, Waiblingen, Schorndorf, Ludwigsburg, Plochingen,...
- ca. 5 Minuten zum Feuersee
- ca. 15 Minuten zum Rathaus.
Direkt gegenüber des Apartments befindet sich eine Kirche – d.h. keine lästigen Blicke durch den Nachbarn auf der anderen Straßenseite. Die Kirchenglocken schlagen nach Rückmeldung des aktuellen Mieters nur 2-3 mal im Jahr.
In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Lebensmittelläden, Restaurants, Fitnessstudio und vieles mehr.
Hinweis: das Haus verfügt über eine Tiefgarage, zum Apartment gehört jedoch kein Stellplatz.
• Vermietung nur an Einzelpersonen (Nichtraucher).
• nochmaliger Hinweis: Wohnung ist nicht möbliert, nach Badsanierung Miete 850€ (Kaltmiete: 690€, Nebenkosten 160€)
• Mieter sollte den Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung nachweisen können
Es gibt sicherlich günstigere 1 Zimmer Wohnungen, jedoch besticht die helle Wohnung durch ihre optimale Lage, die tolle Küche incl. Elektrogeräte und spätestens nach dem Badumbau (Dusche, Waschmaschine,....) sollten alle Wünsche/Erwartungen erfüllt sein.
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