WG habitaciones para alquilar en Stadtvilla WG-Zimmer in Stadtvilla zu vermieten

Hola queridos y quizás futuros compañeros de cuarto :)
Mientras esta pantalla sea visible, las habitaciones están disponibles.
Por favor escriba acerca de WG Desired... no llame directamente.

No busco compañeros de cuarto a corto plazo, pero aquellos que pueden imaginar vivir aquí durante mucho tiempo (al menos 1 año). Por supuesto, todos pueden perseguir su propio propósito y contribuir al diseño funcional del GT. Todo puede, sin necesidad.

Alemán es el lenguaje del GT.

Un camino hacia adelante: sólo una persona vive por habitación.

Disponibilidad actual (alquiler en caliente):

a) Habitación (600,-) - 25m2 ático DG1 (con pendiente de techo 12m2) - a partir de 31.05.

Visita por cita.

Todas las otras habitaciones están asignadas actualmente.

### General description ##

Este es sin duda un concepto individual del GT en el borde del centro de la ciudad en verde Pankow (zona viva). Una hermosa villa en 4 plantas con aprox. 318m2 y sólo como una comunidad residencial con 12 habitaciones y suficientes instalaciones sanitarias. De ellos, alrededor de 197m2 son para las zonas de la habitación y 121m2 para las zonas generales.

La villa explica brevemente:

En el Souterrain se encuentra 2 - agradablemente fresco en verano - sur-oficinas con azulejos, 1 nororiental con entrada independiente, un pasillo más grande para propósitos comunes, un aseo y dos habitaciones técnicas (calor, etc.) y un trastero / lavadero.

En la planta baja se encuentran 2 hermosas habitaciones antiguas con 3,30m de altura de techo y Berliner Stuck, la cocina grande y bien equipada (segunda conexión lavadora), una terraza clara con (para fumar) terraza, dos pasillos y un baño con ducha.

Arriba hay 4 habitaciones, un pasillo y un baño con ducha y lavadora.

En el ático hay 3 habitaciones, un pasillo, una cámara de ático y un baño con bañera, que permite una vista estrella desde la bañera. La gran sala de áticos (DG.1), está separada del armario de entrada por una pared.
La media habitación adicional (DG.2) en el piso se puede alquilar adicionalmente como dormitorio o vestidor por cualquier residente o como actualmente en uso - de uso independiente. Se adapta a una cama, una TV y un vestidor plano en la mitad de la habitación - Generalmente hablando, los muebles que no caben en la habitación también se pueden acomodar en las habitaciones generales/areas.

laminado o azulejos se colocan en la villa; Todos los baños están equipados con calentadores de toalla.

Todas las habitaciones tienen conexión a red/Internet y Wi-Fi. Una conexión DSL de 250Mbit/s rápida es técnicamente posible. Hoy en día vale la pena;)
Cualquier persona puede solicitar su propio Internet o participar en el Internet existente.

### Costo #

El alquiler básico o alquiler frío es 500,- para la habitación DG.5

¡Importante!
Su alquiler frío es independiente del número de compañeros de habitación y está acordado con usted como contrato de alquiler.
Alquiló su habitación para usted.
También recibirá una confirmación oficial de recibo o registro.

Por cierto, no sólo alquila su propia habitación, sino que tiene derecho a utilizar las zonas comunes de la villa.

Los gastos de funcionamiento son de 50,- Euro mtl. de pago anticipado y se pagan en el alquiler básico. Los costos de electricidad se cargan con la factura de gastos operativos. El GT podría y debería gestionar los costos de electricidad y gas. Actualmente, los gastos de Internet y radiodifusión están regulados por el GT internamente.

¿Qué necesito de ti cuando decidiste mudarte?
- evidencia de salario; si es necesario garantía
- Schufa (solicitar ahora)
- Copia de identidad
- 1o pago de alquiler + pago de depósito
- Detección del seguro de responsabilidad (puede ser reembolsado dentro de 4 semanas y debe ser reenviado para controlar cada 12 meses).


#### Selftest ##

Si agregas una nota en tu solicitud en el formulario que la habitación sería interesante para ti (por ejemplo, OG.5), entonces sé que has leído mi anuncio y todavía estás motivado lo suficiente para leer un anuncio en serio.

Copia Paste y solicitudes de masa no son un buen comienzo;) Para ser honesto, esto no es una entrada. No ofrezco una habitación de hotel, pero busca inquilinos adecuados. Mientras usted pueda leer este anuncio, la habitación ofrecida es gratuita.

### Evento de la visita

Por regla general, dos citas son útiles para entrar en:
En primer lugar, verás si el GT y la casa te lo están diciendo. Compañeros que están presentes, puede saber más o menos volátil. Sin embargo, el enfoque principal es la visita.

Otra cita se puede acordar si me das la retroalimentación que puedes imaginar seriamente después de la visita (la segunda cita no es una necesidad).
Actualmente, la mayoría de los residentes se trasladan en el último y este año, de modo que la comunidad se mueva de nuevo.

Por favor, compruebe de antemano si su trabajo o estudios o lugar de entrenamiento en la proximidad alcanzable a nuestro lugar de residencia - título Google Maps.
Los tiempos de viaje entre 30-60min de punto a punto son realistas. Sin embargo, los tiempos de viaje de más de 60min ya no.

Hallo liebe und vielleicht zukünftige Mitbewohner*innen :)
Solange diese Anzeige sichtbar ist, sind die inserierten Zimmer verfügbar.
Bitte schreibt über WG Gesucht... nicht direkt anrufen.

Ich suche keine kurzfristigen Mitbewohner, sondern diejenigen, die sich über längere Zeit vorstellen können, hier zu wohnen (mindestens 1 Jahr). Selbstverständlich kann jeder seinen eigenen Zweck nachgehen und sich in die funktionelle WG Gestaltung einbringen. Alles Kann, kein Muss.

Deutsch ist die WG Sprache.

Eines noch vorweg: pro Zimmer wohnt nur eine Person.

Aktuelle Verfügbarkeit (Warmmiete):

a) Zimmer (600,-) - 25qm Dachgeschoss-Zimmer DG1 (mit Dachschräge 12qm) - ab 31.05. verfügbar

Besichtigung gerne nach Absprache.

Alle anderen Zimmer sind derzeit vergeben.

### Allgemeine Beschreibung ###

Es handelt sich hierbei sicherlich um ein individuelles WG Konzept am Rande der Innenstadt im grünen Pankow (Wohngebiet). Eine schöne Stadtvilla auf 4 Etagen mit ca. 318qm und nur als WohnGemeinschaft mit 12 Zimmern und ausreichend Sanitäreinrichtungen. Davon sind ca. 197qm für die Zimmerflächen und 121qm für die Allgemeinflächen.

Die Villa kurz erklärt:

Im Souterrain findest du 2 - im Sommer angenehm kühle - Süd-Zimmer mit Fliesen, 1 Nord-Zimmer mit separaten Vorflur, einen größeren Flur für Gemeinschaftszwecke, ein WC und zwei Technikräume (Heizung, etc.) und einen Abstellraum/Wäscheraum.

Im Erdgeschoss findest du 2 wunderschöne Altbau-Zimmer mit 3,30m Deckenhöhe und Berliner Stuck, die große und gut ausgestattete Wohnküche (zweiter Waschmaschinenanschluss), eine übersichtliche Veranda mit (Raucher-)Terrasse, zwei Flure und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschmaschine.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Flur, eine Dachbodenkammer und ein Badezimmer mit Wannenbad, das einen Sternenblick aus der Wanne heraus ermöglicht. Das grosse Dachgeschosszimmer (DG.1), ist durch eine Wand vom begehbaren Schrank abgetrennt.
Das zusätzliche halbe Zimmer (DG.2) auf der Etage kann zB. als Schlafzimmer oder Kleiderzimmer von jedem Bewohner zusätzlich gemietet werden oder wie aktuell in Nutzung - eigenständig genutzt werden. Es passt ein Bett, ein Fernseher und eine flache Kommode ins halbe Zimmer - Generell ist zu sagen, dass Möbel, die nicht ins Zimmer passen, auch in den allgemeinen Räumen/Flächen untergebracht werden können.

In der Villa sind Laminat bzw. Fliesen verlegt; Alle Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Alle Zimmer verfügen über einen Netzwerk/Internetanschluss und WLAN. Eine schnelle 250Mbit/s DSL Anbindung ist technisch möglich. Heutzutage sollte man darauf schon Wert legen ;)
Jeder kann sein eigenes Internet beantragen oder beteiligt sich am vorhandenen Internet.

### Kosten ###

Die Grundmiete bzw. Kaltmiete beträgt 500,- für das Zimmer DG.5

Wichtig!
Deine Kaltmiete ist unabhängig von der Anzahl der Mitbewohner und gilt mit dir als Mietvertrag vereinbart.
Du hast dein Zimmer für dich allein gemietet.
Ebenso erhälst du selbstverständlich eine offizielle Einzugsbestätigung / Anmeldung.

Im Übrigen mietest du nicht nur dein eigenes Zimmer, sondern hast das Nutzungsrecht für die Gemeinschaftsflächen in der Villa.

Die Betriebskosten betragen 50,- Euro mtl. in der Vorauszahlung und sind auf die Grundmiete zu zahlen. Stromkosten werden mit der Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Die Verwaltung der Stromkosten und Gaskosten könnte und sollte von der WG erfolgen. Kosten für Internet und Rundfunk werden derzeit WG intern geregelt.

Was benötige ich von dir, wenn du dich entschieden hast einzuziehen?
- Gehaltsnachweise; gegebenfalls Bürgschaft
- Schufa
- Personalausweiskopie
- 1. Mietzahlung + Kautionszahlung
- Haftpflichtversicherungsnachweis (kann innerhalb von 4 Wochen nachgereicht werden und sollte alle 12 Monate zur Kontrolle wieder vorgelegt werden).


### Selbsttest ###

Wenn du in deiner Anfrage einen Hinweis einbringst in Form, welches Zimmer für dich Interessant wäre (zb. OG.5), dann weiss ich, dass du meine Anzeige gelesen hast und du noch motiviert genug bist, eine Anzeige auch ernsthaft zu lesen.

Copy Paste und Massenanfragen sind kein guter Einstieg ;) Um ehrlich zu sein, ist dies gar kein Einstieg. Ich biete kein Hotelzimmer, sondern suche passende Mieter. Solange du diese Anzeige lesen kannst, ist das bzw. die angebotene/n Zimmer frei.

### Ablauf der Besichtigung ###

In der Regel sind zwei Termine sinnvoll, um zum Einzug zu gelangen:
Zunächst schaust du, ob dir die WG und das Haus überhaupt zusagen. Mitbewohner die anwesend sind, lernst du eventuell mehr oder weniger flüchtig kennen. Das Hauptaugenmerkmal liegt jedoch bei der Besichtigung.

Ein weitere Termin kann vereinbart werden, wenn du mir das Feedback gibst, dass du dir nach der Besichtigung ernsthaft vorstellen kannst, einzuziehen (der zweite Termin ist kein Muss).
Aktuell sind die meisten Bewohner letztes und dieses Jahr eingezogen, so dass sich die Wohngemeinschaft frisch zusammengezogen ist.

Bitte prüfe im Vorfeld, ob dein Arbeits- oder Studiums- bzw. Ausbildungsplatz in erreichbarer Nähe zu unserem Wohnort liegt -> Google Maps.
Fahrtzeiten zwischen 30-60min von Punkt zu Punkt sind realistisch. Fahrzeiten über 60min jedoch nicht mehr.