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Neugründung einer 2er WG nach Sanierung in möblierte Räumlichkeiten (Kaltmiete EUR 375 je Zimmer)
Número del anuncio: 9964276
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
Desde el:
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actualmente alquilado
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 2 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 50m²
- 2 personas
- Estudiantes
-
Idioma(s):
Alemán
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 206kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1955, Clase de eficiencia energética F
Casa plurifamiliar
Última planta
Amueblado
DSL, Tarifa plana, WLAN mayor de 100 Mbit/s
PVC
Energía renovable
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano
Habitación
Objektbeschreibung:
Zum 01.05.2023 können Sie diese Wohnung nur als 2er-WG im Dachgeschoss (3.OG), die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.
Die gesamte Immobile bietet ein Büro im Erdgeschoss und insgesamt 3 Wohneinheiten (1.-3. Etage), welche ausschließlich als drei 2er-WGs vermietet werden/sind.
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine WG-Neugründung nach Sanierung. Das Badezimmer wurde ebenso komplett saniert und mit einer Dusche, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die vollumfängliche neue Möblierung, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld.
Des Weiteren steht Ihnen im Gemeinschaftskeller ein gemeinsam zu nutzender Waschtrockner zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022/23 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der für WGs wie geschaffen ist. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag und Klausuren erholen lässt.
Ausstattung:
- Möbliert
- neue Gaszentralheizung
- Vinylboden
- elegantes saniertes Bad mit Dusche und WC
- Glasfaseranschluss
- je zwei LAN-Anschlüsse pro Zimmer und WLAN sowie vorinstallierten Router (500 Mbit/s) und TV (gegen ein günstiges Entgelt mit zu nutzen)
- Fahrradunterstand im Garten
Erläuterung der Nebenkosten: in diesen sind alle üblichen Nebenkosten inklusive der Heizungs- und Internetkosten vorhanden. Dies schließt auch die Treppenhausreinigung sowie die Nutzung des Waschtrockners mit ein.
Lage:
Die Immobilie liegt in begehrter und zentraler Lage von Köln. In direkter Rheinnähe mit schöner Rheinpromenade. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie Regionalbahnen verkehren in direkter Nähe, welche die Universität und diverse Fachhochschulen unmittelbar erreichen lassen.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Cafés und Bars.
Sonstiges:
Die Wohnung ist nur als WG zu vermieten und Sie suchen sich ihren WG Partner selbst aus, selbstverständlich begrüße ich es, wenn Sie sich direkt bei mir zusammen bewerben. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
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