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Neugründung einer 2er WG nach Sanierung in möblierte Räumlichkeiten (Kaltmiete EUR 375 je Zimmer)
Ad ID: 9964276
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 2 person apartment share
- Total size: 50m²
- 2 person apartment share
- Students Only
-
Speaking these languages:
German
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Demand certificate, V: 206kW h/(m²a), Gas, Building year 1955, Energy efficiency class F
Multi family house
Loft/Attic
furnished
DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s
Lino/Linoleum
Green Power
Central heating
Some free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Garden, Shared garden, Basement/Cellar
Room
Objektbeschreibung:
Zum 01.05.2023 können Sie diese Wohnung nur als 2er-WG im Dachgeschoss (3.OG), die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.
Die gesamte Immobile bietet ein Büro im Erdgeschoss und insgesamt 3 Wohneinheiten (1.-3. Etage), welche ausschließlich als drei 2er-WGs vermietet werden/sind.
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine WG-Neugründung nach Sanierung. Das Badezimmer wurde ebenso komplett saniert und mit einer Dusche, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die vollumfängliche neue Möblierung, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld.
Des Weiteren steht Ihnen im Gemeinschaftskeller ein gemeinsam zu nutzender Waschtrockner zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022/23 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der für WGs wie geschaffen ist. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag und Klausuren erholen lässt.
Ausstattung:
- Möbliert
- neue Gaszentralheizung
- Vinylboden
- elegantes saniertes Bad mit Dusche und WC
- Glasfaseranschluss
- je zwei LAN-Anschlüsse pro Zimmer und WLAN sowie vorinstallierten Router (500 Mbit/s) und TV (gegen ein günstiges Entgelt mit zu nutzen)
- Fahrradunterstand im Garten
Erläuterung der Nebenkosten: in diesen sind alle üblichen Nebenkosten inklusive der Heizungs- und Internetkosten vorhanden. Dies schließt auch die Treppenhausreinigung sowie die Nutzung des Waschtrockners mit ein.
Lage:
Die Immobilie liegt in begehrter und zentraler Lage von Köln. In direkter Rheinnähe mit schöner Rheinpromenade. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie Regionalbahnen verkehren in direkter Nähe, welche die Universität und diverse Fachhochschulen unmittelbar erreichen lassen.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Cafés und Bars.
Sonstiges:
Die Wohnung ist nur als WG zu vermieten und Sie suchen sich ihren WG Partner selbst aus, selbstverständlich begrüße ich es, wenn Sie sich direkt bei mir zusammen bewerben. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
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