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WG-Zimmer (ca. 13 qm) ab sofort in netter 2-er WG mit WZ und großer Küche
Número del anuncio: 8632223
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
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Fecha tardía:
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 2 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 71m²
- 2 personas
- Estudiantes
-
Idioma(s):
Alemán
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 96kW h/(m²a), Gas natural pesado, Año de construcción 1953, Clase de eficiencia energética C
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Amueblado parcialmente
Ducha
Parquet, Baldosas
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
* Wir suchen eine WEIBLICHE STUDENTIN und KEINEN MANN, da in der Wohnung bereits eine 18-jährige Studentin wohnt!
* We are looking for a FEMALE STUDENT and NOT a MAN, as an 18-year-old female student already lives in the appartment!
Zielgruppe
Für das teilmöblierte WG-Zimmer in einer großen, renovierten Altbauwohnung mit großzügiger (Wohn-)Küche und WZ zur gemeinsamen Nutzung suchen wir eine sympathische Studentin (eine solche wohnt schon im anderen Zimmer). Studienanfängerinnen werden bevorzugt.
Bitte nur Nichtraucher. Das WG-Zimmer kann voraussichtlich zunächst bis 31/01/2023 gemietet werden.
Ausstattung
* Die tolle, teilmöblierte Altbauwohnung mit 3,30 m hohen Decken hat insgesamt 3 Zimmer. Vom Wohnzimmer geht das gemeinsame Bad ab, so dass es insgesamt zwei WG-Zimmer und ein Wohnzimmer zur gemeinsamen Nutzung gibt.
* Das WG-Zimmer ist mit neuen IKEA-Möbeln ausgestattet, es handelt sich um ein Flekke-Tagesbett (ausziehbar auf 140x200) mit 2 Bettschubladen (mit Matratzen) und zwei extra hohen PAX-Schränken (insg. 1,50m Schrank inkl. Innenleben), so dass genug Stauraum vorhanden ist.
* WZ: Hier steht ein gebrauchtes rotes IKEA-Sofa mit Hocker. Beides ist in gepflegtem Zustand.
* Küche: Gebrauchte solide Einbauküche mit Ceran-Feld und Backofen, Geschirr-Spülmaschine (neu!), Wasch-Trocknerkombimaschine (neu!), großer Kühl-TK-Kombinationsschrank. Von der Küche geht ein Haushaltsraum ab, in dem die Waschmaschine steht.
* Küche&Bad gefliest
* Parkett in den restlichen Zimmern
* Hohe Altbaudecken (Deckenhöhe 3,36m), Lampen sind überall vorhanden.
* Wohnung wurde gerade weiß gestrichen und renoviert.
* Das großzügige Gemeinschaftsbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat 2 Waschbecken, ist also perfekt WG-geeignet. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette.
*Im Flur ist über der Eingangstür ein zusätzlicher Stauraum von ca. 2 qm untergebracht, wo man viel unterbringen kann.
* Falls Sie die Wohnung besichtigen wollen, schreiben Sie mir bitte einen Drei-Zeiler-E-Mail-Hinweis mit Hintergrundschilderung und Hobbys, dann vereinbare ich mit Ihnen einen Termin.
* Die Miete ist eine Warmendmiete (NK-Abrechnung kommt jährlich, Vorauszahlung ist angemessen), dazu kommt noch Ihr Strom, Telefon, Internet.
* Keine Kaution, kein Abstand(!!) für die Möbel.
Lage
* Zur U-Bahn-Haltestelle "Lohsestraße" 400 m (Linien 12 und 15, kommen im Minutentakt)
* Zum HBF mit Fahrrad 15 Min
* Zur BAB-Auffahrt (Innere Kanalstraße) 600m
* zum Rheinufer 800m
* zum Zoo+Flora 800m
* Uni mit Fahrrad in 25 Min.
* Einkaufsmöglichkeiten: Aldi an Neusser Straße Nähe zur Agneskirche, Werktäglicher Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz, Einkaufszeile auf der Neusser Straße
* Sie wohnen mitten im angesagten Viertel von Nippes
Ab Februar 2023 wird voraussichtlich ein 18-jähriges AuPair-Mädchen aus Peru in das WG-Zimmer einziehen. Bis dahin wird das WG-Zimmer untervermietet. Das kann sich aber auch noch ändern.
Sonstiges
* Sichere Fahrradunterstellmöglichkeit im Hof
* Treppenhausreinigung durch HV
* SAT-Kabelanschluss in allen Zimmern
* Hausflur, Hof und Fahrradplatz sind "Stand-alone"-Video-sicherheitsüberwacht mit 42 Tage-Aufzeichnung, dazu müssen Sie ihre Zustimmung geben. Die Überwachung dient ausschließlich der Abschreckung vor Einbrüchen, Video hat keinen Internet-Anschluss.
* Sonstige Bewohner: Steuerberater / Familie / Seniorenehepaar / Studentenpaar, alles ruhige Mitbewohner, sehr freundliche Hausgemeinschaft. Nette Nachbarschaft.
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