Haus WG Zimmer mit vielen Extras in ruhiger Lage

Dieses schöne Haus in Ost-West Lage ausgerichtet, verspricht viel Platz in einer ruhigen Lage. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Flur welcher Zugang zu Küche, 1. OG oder durch Flügeltüren in das große Wohnzimmer inkl. offenem Kamin bietet. An das Wohnzimmer angeschlossen ist ein Wintergarten und der direkte Zugang zum Garten (Westseite). Das Erdgeschoss hat neben einem Windfang eine Garderobe und ein großräumiges Gäste WC (saniert 2021). Eine Speise ist auch vorhanden.
Im 1.OG sind ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich ein eigenes WC (Bad und WC wurden 2021 komplett saniert). Direkt vom Flur ausgehend die 3 unterschiedlich große Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum umlaufenden Balkon (West Ausrichtung – Abendsonne). Alle Zimmer im EG und OG (bis auf die Schlafzimmer) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller kann die Wäsche im Waschraum gut gewaschen und auch getrocknet werden. Zusätzlich gibt es einen Licht durchfluteten Büroraum. Es gibt einen weiteren Speiseraum und einen großen Arbeitsraum/Sportraum. Zusätzlich gibt es einen Wellnessraum mit Whirlpool, Dusche und Fußbodenheizung.
Das Haus wurde erhöht gebaut und verfügt daher über Kellerfenster über Bodenniveau (Blick nach draußen – kein Lichtschacht).

Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Außenbereich gibt es eine eigene Einfahrt und eine Garage. Die großzügige Garage ist mit Wasseranschluss und Extra Strom ausgestattet und ist überbreit und lange gebaut damit auch bequemt trotz geparktem Fahrzeug in der Garage gehen kann.


Ausstattung

- Balkon umlaufend
- Terrasse
- Wintergarten (beheizt)
- Garten
- Keller
- Bad (neu)
- 2x WCs (neu)
- Einbauküche
- Wellnessbereich
- Garage am Haus anschließend
- Vollholztüren
- Offener Kamin
- Fußbodenheizung

Bemerkungen:
Die Wohn- und Schlafräume im OG sind alle mit Parkett ausgestattet. Die restlichen Räume, wie WC, Bäder oder Wasch-Kellerraum haben hochwertige Fliesen verbaut, wobei das Treppenhaus mit Marmor verlegt wurde.
Die Einbauküche wurde komplett mit Miele Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Das Haus hat einen umlaufenden Garten und bietet, bei Sonne, zu jeder Tageszeit direktes Sonnenlicht. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Garten, aber auch der großzügige umlaufende Balkon im 1.Obergeschoß bietet ihnen einen schönen Platz für Erholung und Ruhe am Feierabend/Wochenende. Die neue Sat Schüsseln auf dem Dach wurde extra zum Erreichen vieler TV-Sender installiert.
Das Haus und der Garten sind voll W-Lan vernetzt.

Das ganze Haus kann genutzt werden. Zur Miete stehen jeweils 2x leere Zimmer im 1.OG.

Zimmer 1 (17qm): 700€
Westausrichtung mit Zugang zum Balkon und Parkett. Rollläden können das Zimmer komplett abdunkeln und über W-Lan Empfang hinaus existiert ein Netzwerkanschluss sowie TV Anschluss.

Zimmer 1 (13qm): 600€
Nordausrichtung mit Zugang zum Balkon und Parkett. Rollläden können das Zimmer komplett abdunkeln und über W-Lan Empfang hinaus existiert ein Netzwerkanschluss sowie TV Anschluss.

Bürozimmer (13qm): 200€
Das Bürozimmer (welches NICHT zum Schlafen verwendet werden darf) kann auch explizit gemietet werden.

Die Miete ist komplett inkl. GEZ, Nebenkosten, Internet, etc.


Heizungsart: Fußbodenheizung komplettes EG und OG (Bis auf Schlafräume)
Energieträger: Gas + Solar