Apartamento de 5 dormitorios con EBK en Munich Am Hart (WG-suite) Erstbezug Neubau 5-Zimmer-Wohnung mit EBK in München Am Hart (WG-geeignet)

Verde y bien atado.

El apartamento está situado directamente en el borde de una reserva natural y ofrece numerosas oportunidades para caminatas y actividades de ocio en el campo. Al mismo tiempo, está excelentemente conectado:

• Las líneas de autobús 141 y 170 se mueven directamente frente a la puerta.
• Línea de metro U2, a pocos minutos a pie.
• Instalaciones comerciales: supermercados, centros comerciales, médicos, farmacias, panaderías, cafeterías y otras tiendas cercanas.
• Ocio: parques, espacios verdes e instalaciones deportivas en la zona.
• Infraestructura: escuelas, jardines de infancia y instalaciones de ocio son de fácil acceso.

Grün und gut angebunden.

Die Wohnung liegt direkt am Rand eines Naturschutzgebiets und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist sie hervorragend angebunden:

• Die Buslinien 141 und 170 verkehren unmittelbar vor der Tür.
• U-Bahn-Linie U2, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und andere Geschäfte in der Nähe.
• Freizeit: Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
• Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar.

Querido nuevo compañero de cuarto,

Estamos muy contentos de darle la bienvenida en nuestro nuevo GTE abierto! Es bueno darle la bienvenida como nuevo miembro en nuestra pequeña comunidad.

A petición, se puede proporcionar un equipo básico de muebles en su habitación, por lo que también puede vivir de inmediato.

Aquí encontrará un ambiente acogedor y abierto donde vivimos juntos, reímos y compartimos la vida cotidiana. Si tiene alguna pregunta o necesita apoyo, no dude en ponerse en contacto con nosotros – todos estamos allí para una buena relación.

Esperamos con interés los hermosos momentos comunes, conversaciones interesantes y un momento agradable juntos.

¡Bienvenido de nuevo!

Saludos,
Johannes Schuppe, su propietario personal

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• Los GT aprecian las cuatro habitaciones por separado y los dos baños, así que sólo dos personas comparten un baño. A petición, las puertas de la habitación pueden estar equipadas con cerraduras.

Condición: nuevo edificio – primera cubierta.

Y lo mejor que hay que hacer:
Hay dos apartamentos casi idénticos en la segunda y tercera planta. ¡Perfecto para grupos de vida más grandes!

Liebe/r Neue/r Mitbewohner/in,

wir freuen uns sehr, dich in unserer neu eröffneten WG begrüßen zu dürfen! Es ist schön, dich als neues Mitglied in unserer kleinen Gemeinschaft willkommen zu heißen.

Auf Wunsch kann für eine Grundausstattung an Möbeln in deinem Zimmer gesorgt werden, so das du auch gleich richtig wohnen kannst.

Hier findest du eine gemütliche und offene Atmosphäre, in der wir gemeinsam leben, lachen und den Alltag teilen. Falls du Fragen hast oder Unterstützung brauchst, zögere nicht, uns anzusprechen – wir sind alle für ein gutes Miteinander da.

Wir freuen uns auf schöne gemeinsame Momente, interessante Gespräche und eine angenehme Zeit miteinander.

Noch einmal herzlich willkommen!

Liebe Grüße,
Johannes Schuppe, dein persönlicher Vermieter

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• WGs schätzen die vier separat begehbaren Zimmer und die zwei Bäder, wodurch sich nur zwei Personen ein Bad teilen. Auf Wunsch können die Zimmertüren mit abschließbaren Schlössern ausgestattet werden.

Zustand: Neubau – Erstbezug.

Und das Beste zum Schluss:
Es stehen zwei nahezu identische Wohnungen in der 2. und 3. Etage zur Verfügung. Perfekt für befreundete größere Wohngruppen!

Equipo
Equipo de alta calidad para mayor comodidad de vida:

• Edles parquet de madera real con calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones.
• Ventanas triples acristaladas para excelente aislamiento térmico.
• Persianas de rodillos eléctricos al aire libre para mayor comodidad.
• Instalaciones sanitarias elegantes
• Azulejos de alta calidad de Villeroy & Boch en los baños.
• Ventana de profundidad de suelo para mucha luz y una agradable sensación de vida.
• Conexión óptica de fibra: Perfecto para Internet rápido, oficina en casa y streaming.
• Intercomunicador moderno con pantalla de color.
• Compartimento sótano grande para espacio de almacenamiento adicional.
• Gran sala de bicicletas en el sótano.

• Cocina equipada de alta calidad con los siguientes aparatos eléctricos:

SIEMENS iQ100 Combinación de refrigeración integrada KI86NNSE0: 35 dB(A) -muy silenciosa, noFrost - nunca volver a prosperar, autoAirflow - óptima circulación de aire e incluso enfriamiento en todos los niveles para mayor frescura, super congelación con la automatización de congelación, iluminación LED y mucho más.

SIEMENS iQ300 Lavavajillas SX73HX15UE: Eco 50°C, Auto 45-65°C, Intensivo 70°C, Velocidad 65°C, Velocidad 45°C, Favorito, Fernstart, IntensiveZone, Media carga, varioSpeed Plus, Cuidado de máquina, varioSpeed Plus, varioFlex, infoLight, AquaSensor, aquaStop

SIEMENS iQ100 Instalación-Herd HE010FBA0: aire caliente 3D, calefacción rápida.

SIEMENS iQ100 Glass Ceramic Cooking Field EA645GE17: selector rotativo, 4 zonas de cocina de alta velocidad, indicador de calor residual de 4 velocidades.

MICAN microshaft integrado con parrilla 80250: con pantalla LED, temporizador digital, 6 niveles de energía, potencia 900 W, parrilla, 9 programas automáticos: leche/café, arroz, pasta, patatas, calentamiento automático, pescado, pollo, carne de carne de res/ cordero, chatarra.

Capota de pantalla plana de Franke Smart, FSM 601 BK/GL 60 cm, negro, con filtro de carbono activado.

Iluminación LED de superficies de trabajo

Perfecto para los GT.

Ausstattung
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:

• Edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
• Dreifachverglaste Fenster für ausgezeichnete Wärmedämmung.
• Elektrische Außenrollläden für mehr Komfort.
• Stilvolle Sanitäreinrichtung
• Hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch in den Bädern.
• Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
• Glasfaseranschluss: Perfekt für schnelles Internet, Homeoffice und Streaming.
• Moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay.
• Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Großer Fahrradraum im Untergeschoss.

• Hochwertige Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten:

SIEMENS iQ100 Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination KI86NNSE0: 35 dB(A) -sehr leise, noFrost - nie wieder abtauen, autoAirflow - optimale Luftzirkulation und gleichmäßige Kühlung auf allen Ebenen für längere Frische, Super Gefrieren mit Eingefrierautomatik, LED Beleuchtung und vieles mehr.

SIEMENS iQ300 Geschirrspüler SX73HX15UE: Eco 50°C, Auto 45-65°C, Intensive 70°C, Speed 65°C, Speed 45°C, Favorite, Fernstart, intensiveZone, Halbe Beladung, varioSpeed Plus, Maschinenpflege, varioSpeed Plus, varioFlex, infoLight, AquaSensor, aquaStop, iQ Silence Drive und vieles mehr.

SIEMENS iQ100 Einbau-Herd HE010FBA0: 3D Heißluft, Schnellaufheizung.

SIEMENS iQ100 Glaskeramik-Kochfeld EA645GE17: Drehwähler, 4 highSpeed-Kochzonen, 4-fach Restwärmeanzeige.

MICAN Einbaumikrowelle mit Grill 80250: mit LED Display, digitalem Timer, 6 Energiestufen, Leistung 900 W, Grill, 9 Automatikprogramme: Milch/Kaffee, Reis, Pasta, Kartoffeln, Automatisches Aufwärmen, Fisch, Hähnchen, Rind-/Lamm Fleisch, Schaschlik.

Franke Flachschirmhaube Smart, FSM 601 BK/GL 60 cm, Schwarz, mit Aktivkohlefilter.

LED-Beleuchtung der Arbeitsflächen

Perfekt für WGs.