Großes WG Zimmer in 112qm Wohnung im Herzen von Wiesbaden

Die Verkehrsanbindung an die Wohnung ist unschlagbar!

Keine Minute zu Fuß gelangst du quasi vor der Tür an die Haltestation am Sedanplatz.
Weitere, gute befahrene Anlaufstellen sind die Haltestation an der Bleichstraße/Bismarckring (ca. 2 Minuten zu Fuß)
und der Platz der deutschen Einheit (ca. 6-7 Minuten zu Fuß).

Der Hauptbahnhof von Wiesbaden ist in wenigen Minuten durch die Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar.
Des Weiteren gelangst du in 10 Minuten zu Fuß zu den Kuranlagen und dem Kurpark, in nicht mehr Gehminuten zum Stadtschluss.

Falls du an der Hochschule Rhein-Main eingeschrieben bist: Diese befindet sich in 3 Minuten Gehweg um die Ecke. Den andere Standort der Hochschule erreichst du in 6 Minuten mit dem Bus von der Haltestelle Bleichstraße/Bismarckring aus.

In direkter Lage findest du auch alles, was du für deinen alltäglichen Bedarf benötigst: Lidl, Tedi, Rewe, Kleinläden verschiedenster Herkünfte (Asiatisch, Arabisch, Indisch usw.), DM, Penny, Tegut, Alnatura und vieles mehr, alles in 3-10 Minuten Minuten zu Fuß erreichbar.

Brauchst du mal mehr, kein Problem: Das LuisenForum ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Hier findest du dann Saturn, Jumex, Camp David und andere Läden, wie man sie aus einem Einkaufscenter kennt.

Metzer und Bäcker befinden sich ebenfalls grad um die Ecke.

Den Rhein und seine Promenade zum Spazieren, Entspannen oder mal Ausgehen ist, genau wie alles andere, per Bus schnell erreichbar.

Bisher haben wir, Basti, Janina und ich, hier in der WG gewohnt.
Leider ist es dazu gekommen, dass wir alle 3 studien- und berufsbedingt ausziehen werden und Basti und Janina jeweils mit ihren Partnern zusammenziehen werden und ich eine Wohnung in meiner ursprünglichen Heimat beziehen werde.
Unser WG Leben war sehr harmonisch: Wir haben uns stehts super verstanden, zusammen gelacht, gemeinsame Abende mit Bier, Wein und Essen verbracht, mal gemeinsam Fußball geschaut, zusammen Sport gemacht und, durch die Pandemie natürlich nur bedingt möglich, mal Freunde zu Besuch gehabt und gesellige Abende verbracht.

Wir achten darauf, dass die Nachmieter ein ähnliches Profil aufweisen: Uns ist wichtig, dass jeder, der möglicherweise einzieht, mit den anderen Nachmietern nicht nur klarkommt, sondern sich im besten Fall anfreunden, um ebenfalls ein gleiches harmonisches WG-Leben zu führen, wie wir es taten.
Solltest du bereits jemanden anderen kennen, der ebenfalls auf der Suche nach einem WG-Zimmer ist, oder ihr bereits zu zweit auf der Suche seid: Kein Problem, gib mir das gerne zur Info und ich werde den Basti, der ebenfalls noch einen Nachmieter sucht, bescheid geben, und wir werden uns darum bemühen, dass ihr beide als Interessanten in Frage kommt.

Folglich handelt es sich hier um eine Neugründung einer WG, bei der du von Anfang an zu einer Neugestaltung beitragen kannst. Bisher hat nur Janina einen neuen Nachmieter gefunden: Den lieben und netten Sergio Rodriguez.
Dementsprechend sind noch 2 Zimmer (inklusive meinem) frei.

In der Wohnung selbst, die wie beschrieben knapp 112qm groß ist, habt ihr echt Platz für alles!
Die Küche ist groß und geräumig: Für uns war es nie ein Problem, mit 4 oder 5 Personen gleichzeitig uns hier aufzuhalten und gemeinsam das Essen zuzubereiten.
Das Beste: Die Küche INKLUSIVE Spülmaschine (Luxus pur!) gibt es ohne Abschlag dazu. Diese war nämlich bereits vor unserem Einzug eingebaut worden - auch hier wollten die Vermieter keine zusätzlichen Kosten.

Des Weiteren habt ihr ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und Waschmaschine, die der Basti euch überlässt.

Ein weiteres, kleineres Gästebad mit WC und Waschbecken befindet sich direkt daneben. Nicht erschrecken: Die Vermieter lassen hier gerade das Fenster austauschen, die vorhandenen Beschädigungen kommen durch die Arbeiten.

Der große Flur, durch den jeder Raum zugänglich ist (keine nervigen Durchquerungen anderer Räume), ist geräumig genug, um Ablageschränke, Schuhschränke, Bilder, Spiegel oder Sonstiges zu beherbergen.

Ebenfalls super war der geräumige Stauraum am Ende des Flures, in dem wir Geräte wie Staubsauger, Wischmopp, Bügelbrett, Wäschespinne, Kisten und die Kästen Bier gelagert haben. So stand nie etwas in der Wohnung herum.

Die Wohnung hat noch ein 4, kleines Zimmer, in dem wir uns 3 nie ganz schlüssig waren, was wir dort hineinmachen.
Möglich wäre eine Art Chill-Room, Gästeschlafzimmer, Trainingsraum, Bürozimmer... eurer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Bisher hatten wir es als Raum für den Beer-Pong Tisch genutzt.

Weiterhin sind die Nachbarn unter euch mega cool drauf: Im Verlaufe unseres Aufenthaltes hatten wir die Nummern ausgetauscht, um uns gegenseitig Bescheid zu geben, falls es mal lauter werden sollte. Sind sehr freundlich und zuvorkommend.

Das Treppenhaus und die Etagen vor den Wohnungen den Gebäudes werden von Beauftragten der Vermieter gereinigt und sind bereits in den Kosten enthalten.

Falls ich dein Interesse wecken konnte, möchte ich vorab Kleinigkeiten anmerken, die von dem Vermieter vorausgesetzt werden:

Für dich würde eine Kaution i.H.v. 999 anfallen. Keine Sorge, die bekommst du ja natürlich, sobald du irgendwann selbst ausziehst, vom Vermieter ja zurück.
Falls ihr zu zweit seid, würde der 2. Interessent ebenfalls die 999 Euro Kaution entrichten müssen.
Insgesamt verlangt der Vermieter also 2997,00 Euro (3 Kaltmieten) Kaution. Sergio hat seine 999 Euro bereits entrichtet.
Die Internet- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bisher haben wir zu Dritt jeder knapp 7 Euro für das Internet und 30 Euro für Strom ausgegeben, fällt also kaum ins Gewicht.

Des Weiteren möchte der Vermieter dass du in einer stabilen finanziellen Lage lebst, heißt: Keine große Schulden oder ähnliches. Solltest du kein eigenes Einkommen vorweisen können oder dieses zu gering sein (450€ monatlich wird den Vermietern leider nicht ausreichen - die wollen ja auch eine gewisse Sicherheit haben) solltest du eine Bürgschaft mit monatlichem Betrag vorweisen können.

Bisher hatten wir keine Probleme mit den Vermietern oder mit anderen Dingen in der Wohnung. Bei jeglichen Anregungen oder Defekten schicken diese, natürlich auf deren Kosten, Handerker, die sich mit euch vorab in Verbindung setzen, um geeignete Termine für eine Instandsetzung zu finden.

Ein Energieausweis wurde aufgrund der nicht vorhandenen Notwendigkeit bereits an uns nicht ausgehändigt. Das liegt mit dem vorhandenen Denkmalschutz des Gebäudes zusammen.

Gerne kannst du mich bei bestehendem Interesse kontaktieren.
Ich bevorzuge eine Anschrift über WhatsApp oder SMS, da ich hier leichter erreichbar bin.

Gerne kannst du mich unter der ----/------- anschreiben.